買二手房，賣家房屋抵押了。
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買二手房買到已抵押房屋的解決辦法： 1、買受人可以和出賣人協(xié)商要求返還購(gòu)房款退房； 2、若是協(xié)商不成，可以向法院起訴要求退還購(gòu)房款及其他損失，同時(shí)可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
如有買到已抵押的二手房屋可以要求房屋出售人賠償損失或者要求退房，或者直接向人民法院提出起訴。根據(jù)我國(guó)《最高人民法院<關(guān)于適用擔(dān)保法>若干問(wèn)題的解釋》第六十七條規(guī)定，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)。
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抵押房屋能否買賣可以買賣抵押的房屋嗎抵押的房屋能否交易，需要具體分析：雙方有約定就按約定辦，如果沒(méi)有約定，房屋就可以自由交易，不需要抵押權(quán)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。 房屋抵押就是指一個(gè)人為了從銀行借錢，將自己的房屋押給銀行，如果這個(gè)人到期還不上銀行的貸款，那么銀行就可以將房
2021.01.25 223 -
抵押房屋能否買賣 可以買賣抵押的房屋嗎抵押房屋需要解押或者清償債務(wù)才可以進(jìn)行買賣。 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
2021.02.08 210 -
二手房買賣買房可以抵押貸款嗎買賣二手房可以抵押貸款。但借款人需滿足信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有購(gòu)房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等條件，并能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后房屋評(píng)估價(jià)50%的首期付款，同意以所購(gòu)房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物。
2020.01.12 321
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二手房抵押房屋買賣流程
二手房抵押房屋買賣流程是： 1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察； 2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份
2022-08-06 15,340 -
購(gòu)買二手房買家將房屋抵押或一房二賣的問(wèn)題
“先賣后抵”指出賣人將房屋賣給買受人后，為擔(dān)保特定債權(quán)，在未告知買受人的情況下，又將該房屋抵押給其他人，后因債務(wù)不能償還，其他人依法行使對(duì)該房屋的抵押權(quán)，致使買受人無(wú)法取得房屋的情況；“一房二賣”指出
2022-08-14 15,340 -
房屋買賣做抵押了房屋買賣抵押領(lǐng)證時(shí)間多久
正常需要15-20個(gè)工作日可辦理完畢，年底期間可能時(shí)間更長(zhǎng) 一般個(gè)人去銀行辦理的話，必須要把銀行所需的材料準(zhǔn)備齊，銀行的批貸時(shí)間，辦理的抵押登記時(shí)間，還有就是放款時(shí)間這些都是固定的，快與慢主要是取決于
2022-06-30 15,340 -
二手房二手房抵押可以買賣嗎
作抵押的二手房可以買賣。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以出售、購(gòu)買作抵押的二手房，并應(yīng)當(dāng)以買賣二手房所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償。需要注意的是：房屋在抵押期間雖然可以進(jìn)行買賣，但不能辦理過(guò)戶登記，
2022-06-10 15,340
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二手房買賣房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
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二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,204 2022.04.17 -
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二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15
