土地承包經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)權(quán)人有何權(quán)利
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根據(jù)《物權(quán)法》第一百二十五條,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有的基本權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中的各項(xiàng)權(quán)利為法定權(quán)利,不得隨意變更。而合同權(quán)利依雙方當(dāng)事人約定,難以避免因發(fā)包人違反合同等行為對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)造成侵害。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為用益物權(quán),期限較長(zhǎng).比較穩(wěn)定。而合同的期限一般較短也容易發(fā)生變化。承包人作為用益物權(quán)人,可以對(duì)抗發(fā)包人的侵害,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能被任意剝奪,承包地被違法收回后,可以要求返還。而合同有可能隨意解除,承包地被違法收回的,承包人雖有可能獲得金錢賠償,但返還承包地并不必然。承包人可以以用益物權(quán)人的地位直接對(duì)抗第三人的侵害,包括政府的違法干預(yù)。比如,承包人可以據(jù)此抵制“一鄉(xiāng)一品”等干預(yù)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的政府決定。承包人依用益物權(quán)享有自主將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利基礎(chǔ),任何人不得強(qiáng)迫或者阻礙。而依合同關(guān)系難以形成流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ),而且往往受到對(duì)方的限制。在征地補(bǔ)償時(shí),承包人可以作為獨(dú)立的權(quán)利主體,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以作為獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)利獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,而不是僅作為合同一方當(dāng)事人被忽視。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是存在于集體所有或國(guó)家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。這就是說(shuō),承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的標(biāo)的,是集體所有或國(guó)家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面,而不是其他財(cái)產(chǎn)。有的集體組織,按承包人承包土地的數(shù)量,作價(jià)或不作價(jià)地分給承包人部分耕畜、農(nóng)具或其他生產(chǎn)資料,這是附屬于承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。
《農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定,承包方享有下列權(quán)利: (一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品; (二)承包地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償; (三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 第十七條規(guī)定,承包方承擔(dān)下列義務(wù): (一)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè); (二)依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害; (三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
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在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法律關(guān)系中,承包人享有以下權(quán)利: (1)占有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的,承包人有權(quán)從集體組織取得一定數(shù)量、質(zhì)量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面,這是承包人進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提。 (2)使用承包的土地或其他生產(chǎn)資料,獨(dú)立進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 (3)收取承包土地或其他生產(chǎn)資料的收益,并取得依約定數(shù)額向發(fā)包人支付收益后所余收益的所有權(quán)。公民個(gè)人的承包收益,可以繼承。 (4)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán),這是承包人對(duì)其承包權(quán)的處分,一般是承包人無(wú)勞動(dòng)力或轉(zhuǎn)營(yíng)他業(yè)而將承包的土地轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的收益應(yīng)歸承包人所有。 (5)承包人承包土地以后,仍有權(quán)按集體組織規(guī)定的制度使用集體組織所有的農(nóng)林設(shè)施,如灌溉設(shè)施、農(nóng)機(jī)具等。 (6)承包地被征收的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地,自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益。
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),權(quán)利內(nèi)容由合同約定。
2021.04.03 341 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)區(qū)別區(qū)別在于權(quán)利歸屬不同:土地所有權(quán),歸屬集體;承包權(quán),歸屬農(nóng)戶;經(jīng)營(yíng)權(quán),歸屬經(jīng)營(yíng)者。 1、首先,關(guān)于土地的所有權(quán)是由我國(guó)國(guó)家性質(zhì)所決定的。我國(guó)憲法明確規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自
2021.02.05 3,242 -
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2021.03.03 2,744
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)利轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的一種重要形式,它是指承包者將剩余期限內(nèi)的使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給新承包者的一種法律行為。《農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定,通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可
2021-05-28 15,340 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人或承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法享有哪些權(quán)利?
在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法律關(guān)系中,承包人享有以下權(quán)利:(1)占有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的,承包人有權(quán)從集體組織取得一定數(shù)量、質(zhì)量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面
2022-04-13 15,340 -
在土地承包經(jīng)營(yíng)管理中土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有哪些權(quán)利
在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法律關(guān)系中,承包人享有以下權(quán)利:(1)占有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的,承包人有權(quán)從集體組織取得一定數(shù)量、質(zhì)量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面
2022-05-10 15,340 -
承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人有什么權(quán)利?
根據(jù)《物權(quán)法》第一百二十五條,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有的基本權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中的
2021-06-26 15,340
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是自簽訂土地承包合同,并且合同生效時(shí)取得的。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指,對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利;有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn);有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn);承包地被征
1,922 2022.05.11 -
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)江蘇省高級(jí)人民法院公布的地方參考性案例,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍。具體來(lái)說(shuō),我國(guó)民法典第1062條規(guī)定了,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)所取得的特定財(cái)產(chǎn),屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi),夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟(jì)組織成
2,875 2022.04.15 -
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農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶是法人嗎農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶不是法人。農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶,屬于非法人組織。依照民法典的規(guī)定,農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶已不是一個(gè)單純的家庭消費(fèi)單位,而是一個(gè)相對(duì)的商品生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者,享有承包權(quán)和商品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),并且能夠獨(dú)立的行使民事權(quán)利能力和承擔(dān)民事義務(wù),只是與法人組織
2,812 2022.05.11






