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樓上水管爆裂水流到樓下責任如何認定

2022-10-18 21:59

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專業(yè)分析:

樓上水管爆裂水流到樓下責任的認定:在保修期滿后,房屋內設施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負責維修,由業(yè)主自行承擔費用。如果漏水造成其他業(yè)主損失的,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。屬于公共設施造成的漏水由物業(yè)管理公司承擔維修責任。

法律依據:

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條,因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。交付使用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

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