房產(chǎn)證未下來(lái)怎么買(mǎi)賣(mài)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房產(chǎn)證還未下來(lái)是可以買(mǎi)賣(mài)的，房產(chǎn)證是房屋物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，是能夠證明房屋物權(quán)的文件，盡管房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，不能轉(zhuǎn)變物權(quán)，但是房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以生效，所以，房屋還是可以買(mǎi)賣(mài)的。
一般情況下，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不允許交易的。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)通常是以權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為主，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不可以過(guò)戶(hù)，國(guó)家也不會(huì)保護(hù)不過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)交易。因?yàn)榭赡艽嬖诋a(chǎn)權(quán)不明，購(gòu)房合同作假等問(wèn)題。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，會(huì)產(chǎn)權(quán)人不清，那么糾紛會(huì)比較多，風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)較高，還可能會(huì)存在一房多賣(mài)的情況。
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房產(chǎn)證未辦下來(lái)后可以買(mǎi)賣(mài)嗎？房產(chǎn)證未辦理下來(lái)之前是暫時(shí)不能辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的，如果在房產(chǎn)證未辦理下前處分該房屋，則屬于無(wú)權(quán)處分行為，行為人沒(méi)有處分權(quán)，不能辦理房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)。
2020.12.09 165 -
拆遷房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么買(mǎi)賣(mài)拆遷房屋無(wú)證無(wú)法買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)法律明確規(guī)定，以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?1、以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定條件的； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定關(guān)閉或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3、依法回收土地使用權(quán)的； 4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其
2022.04.16 2,323
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二手房房產(chǎn)證未辦下來(lái)怎么買(mǎi)賣(mài)
沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房過(guò)不了戶(hù)，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買(mǎi)的話(huà)，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的公證。再去房管局問(wèn)問(wèn)可不可以辦委托書(shū)公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻?/p>
2022-04-03 15,340 -
房產(chǎn)證還未下來(lái)能買(mǎi)賣(mài)嗎
可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，具體如下 1、有買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。 賣(mài)房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十八條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣(mài)房人未依
2022-06-28 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房, 房產(chǎn)證未下來(lái)怎么辦呢
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證處理方法：1、從法律層面來(lái)說(shuō)，沒(méi)有權(quán)和占有，就會(huì)無(wú)法通過(guò)相關(guān)的物權(quán)保障的機(jī)制來(lái)防范；只能通過(guò)和開(kāi)放商之間的合同關(guān)系所構(gòu)建的債權(quán)關(guān)系來(lái)尋求保障。因此，合同是其中的關(guān)鍵。 2、為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
2022-05-01 15,340 -
房產(chǎn)證未下來(lái)房子怎么賣(mài)
產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)是不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，如果在產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)的時(shí)候進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，那么是屬于合同房買(mǎi)賣(mài)，需要注意以下幾點(diǎn)： 確定產(chǎn)權(quán)證下來(lái)的時(shí)間（可以給開(kāi)發(fā)商致電查詢(xún)）； 約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后的過(guò)戶(hù)
2022-04-20 15,340
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，是不能夠進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)的。沒(méi)有房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類(lèi)房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
01:01
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。購(gòu)買(mǎi)方最好不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買(mǎi)，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買(mǎi)房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
00:51
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，最終購(gòu)買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方
752 2022.09.09
