國有土地確定給單位或個個人使用后，其使用權(quán)可否進(jìn)入市場
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根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，以出讓方式有償取得的土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或繼承。根據(jù)該條例第44條的規(guī)定，除法定的特殊情況外，以土地劃撥方式無償取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)入市場交易或流轉(zhuǎn)。 但是，根據(jù)該條例笫45條的規(guī)定，符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民玫府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押： (1)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人; (2)領(lǐng)有國有土地使用證; (3)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明; (4)依法簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。
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土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓給個人。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
土地使用權(quán)可以抵押給個人，法律規(guī)定，依法獲得的國有土地使用權(quán)可以抵押，農(nóng)村土地使用權(quán)及宅基地使用權(quán)暫時不能抵押。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。
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個人土地使用權(quán)出讓國有土地使用權(quán)出讓合同，是指市、縣人民政府土地管理部門代表國家（出讓人）與土地使用者（受讓人）之間就土地使用權(quán)出讓事宜所達(dá)成的、明確相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。國有土地使用權(quán)出讓，必須通過合同形式予以明確。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓
2020.12.21 262 -
土地確權(quán)后是否有使用期限土地確權(quán)后有使用期限，期限是三十年至七十年。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地，農(nóng)村耕地的使用權(quán)年限為三十年，草地和林地的使用權(quán)年限分別為三十年至五十年和三十年至七十年。
2020.08.29 246 -
國有土地使用權(quán)拍賣能否由個人競拍國有土地使用權(quán)拍賣能由個人競拍。中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人都是可以參與國有土地使用權(quán)競拍的。 競拍獲得土地使用權(quán)后，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。
2020.09.15 249
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國有土地確定給個人或單位使用有哪些方式
國有土地依法確定給單位或個人使用的方式主要有兩種： (1)土地劃撥。即土地使用者只需按照一定程序提出申請，經(jīng)法定機關(guān)批準(zhǔn)即可取得土地使用權(quán)，無須向土地所有者交付租金或其他費用。 (2)土地使用權(quán)出讓。
2021-10-13 15,340 -
國有土地使用證轉(zhuǎn)個人使用權(quán)是否有效
國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。一、國有土地使用證的辦理對象城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)
2022-04-08 15,340 -
個人可以將土地出租給單位使用嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，未平整的土地只要是未出讓的，經(jīng)市、縣人民政府同意的，就可以出讓土地，收取土地出讓金。 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第八條土地使用權(quán)出讓是指國家以土地
2022-08-26 15,340 -
個人競拍國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)如何分割
國有土地使用權(quán)拍賣可以由個人拍賣：國有土地使用權(quán)拍賣時，無論拍賣人是企業(yè)組織、其他組織還是個人，都有機會參與國有土地使用權(quán)拍賣。
2021-11-01 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,777 2022.04.17
