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租房合同丟了怎么辦啊

2022-04-27 17:03

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2022-04-27回復

專業(yè)分析:

關于租房合同丟失了怎么辦解答如下:一、如果是在中介租的房子一般中介有合同備份,可以在中介復印一份。如果他們拒絕的,如果承租人對租賃合同的主要條款,即租金的數(shù)額、租金的支付時間和方式、租期,是了解的話,租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續(xù)履行,中介是不能將承租人趕出去的,他們也不可能偽造合同。必要的時候,可以向法院起訴。二、如果是租房東的房子租房子的房子沒有合同不要緊,只要有租金交納證明,押金條,這些都能證明合同的存在。1、如果承租的合同已經到期,不管房東是否將房子租出了,都與承租人無關了:如果是在承租的租期內,租房合同丟了,還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個能夠證明租賃關系存在的最強證明。但是其他證明,比如押金、收條、證人證言,也能形成證據(jù)鏈證明租賃關系的存在。2、如果房東不承認租賃關系存在,拒絕退還押金,雙方可以協(xié)商,如果協(xié)商不成,起訴到法院解決,訴訟費由承租人預交、最終由敗訴人承擔。承租人有需要有其他的證據(jù),證明租賃關系的存在,證明房東有違約行為。三、以上就是兩種不同的租房形式所應對的方法(1)最好不要告訴房東合同丟失的事實,可以說合同有錯誤要核對,拿房東的那份看看,然后找個機會復印一下。(2)如果房東要求承租人搬出房屋的,承租人已經搬出房屋的,可以多去房屋看幾次,看那房子是否在承租人與房東原先約定的租賃期限內有人居住,如果有人居住,房東不退押金的,你可以告房東違約,除了可以要回押金,還可以要求賠償損失。(3)如果房子還空著,承租人可以等租賃期滿再去要押金:租賃期滿后,租房合同終止,押金應當退還。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

如租賃雙方私自簽訂租房合同,發(fā)生糾紛則難以界定。如果雙方不能通過協(xié)商解決,只好通過訴諸法律,由法院調查取證后裁定。若是與中介公司簽訂的租房合同丟失,直接找中介公司復印即可。正規(guī)中介方都會永久性的將一份三式的合同將首頁留底的,讓簽約的公司給你一份復印件或者你和業(yè)主去到中介公司三方協(xié)商。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

復印中介的備份合同,或者與對方協(xié)商按原合同內容,補簽一份租賃合同。但如果有其他能證明合同存在的證據(jù),如租金交納證明,押金條等,影響不大。

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