住房公積金可以做為抵押貸款嗎
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1、公積金貸款即指個(gè)人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。 2、法律依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。 第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。
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辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押，不能用其他房產(chǎn)作為貸款抵押。公積金貸款需要具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工，連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上，在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購房款。
可以的。住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的一種貸款，通過一定的合同、借款人的房地產(chǎn)、證券等文件，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人（抵押人）將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人（抵押權(quán)人）以獲得貸款。在此期間，債務(wù)人未按期償還借款本息的，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物?？梢詢?yōu)先支付，這種貸款方式可以降低債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供最有效的擔(dān)保。在住房信貸中使用抵押貸款是基于銀行運(yùn)營資金的安全性、流動(dòng)性和盈利能力，由于該筆住房貸款的借款人多為居民個(gè)人，銀行不可能了解借款人的財(cái)務(wù)實(shí)力和信用狀況。這樣就增加了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)，按揭貸款只是在貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的情況下，為債權(quán)人收回貸款提供了有效的保證，銀行發(fā)放給居民個(gè)人的住房貸款大多是按揭貸款。
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住房公積金貸款需要抵押嗎？辦理住房公積金貸款需要進(jìn)行抵押、提供擔(dān)保。辦理住房公積金貸款申請人需同意提供認(rèn)可的貸款保證方式，向銀行提出書面借款申請后簽訂借款合同、擔(dān)保合同，才可開立賬戶，支用公積金貸款。
2020.06.19 243 -
住房公積金貸款需要抵押嗎需要，因?yàn)檗k理公積金貸款時(shí)需要接借款人提交購房合同、協(xié)議。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
2020.11.09 225 -
住房公積金貸款需要抵押嗎住房公積金貸款是需要抵押的，公積金貸款需要將房地產(chǎn)抵押給貸款銀行。銀行在發(fā)放公積金貸款時(shí)擔(dān)心違約風(fēng)險(xiǎn)。如果貸款不還清，房產(chǎn)將一直存在銀行。一般情況下，房產(chǎn)證會(huì)作為抵押物，貸款還清后銀行才能拿到。住房公積金貸款，以房產(chǎn)證為抵押，貸款需還清后方
2022.04.16 7,045
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公積金貸款還可以買房做為抵押嗎?
購房者在辦理住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，原全程擔(dān)保模式調(diào)整為以所購住房抵押為主、其他擔(dān)保形式補(bǔ)充的模式。調(diào)整后的新政分別對(duì)購買期房貸款、購買二手房貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款及自建自住住房貸款的擔(dān)
2022-10-08 15,340 -
抵押住房貸款可以用公積金做擔(dān)保人嗎
不能，詳細(xì)原因：住房抵押，是指貸款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消
2022-10-08 15,340 -
公積金貸款可以做抵押貸款嗎?
住房公積金可以做貸款，但是不能當(dāng)作抵押物，就是在銀行辦理貸款時(shí)作為一種還款能力的證明就可以貸款。 一、住房公積金貸款所需材料： 1.借款人及其配偶的戶口簿; 2.借款人及其配偶的居民身份證; 3.借款
2022-04-24 15,340 -
是住房公積金貸款房屋可以抵押嗎
具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金; 借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn); 購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料; 借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶
2022-08-11 15,340
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年； 申
53,397 2022.04.17 -
01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:05
住房公積金可以退嗎住房公積金可以退。但是退住房公積金一般是指，把公積金領(lǐng)出來。如果想要提取公積金的話，必須要滿足一些條件。只要滿足條件，那么通常是可以退回住房公積金的。離休退休公積金提取流程是：1、離、退休證或勞動(dòng)部門相關(guān)證明的原件及復(fù)印件；2、公積金提取職
6,025 2022.05.11
