小產(chǎn)權(quán)房買賣流程購買小產(chǎn)權(quán)房怎么買？
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小產(chǎn)權(quán)房不能出售，小產(chǎn)權(quán)房子買賣不合法，從法律上來說小產(chǎn)權(quán)房子是不允許交易的，因此沒有法律效應(yīng)，在購買后如果出了問題而調(diào)解不成是得不到法律保障的。
《土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
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二手小產(chǎn)權(quán)房的買賣流程如下：首先是看房，在看房時可以約定價格、交房的日子等；其次是查房產(chǎn)檔案和簽合同，簽合同的話要看清楚合同有誤文字陷阱等；再次是支付首期或者去申請貸款；接著的話就要去原貸款銀行進行贖樓以及辦理房屋貸款抵銷登記；最后是去繳納有關(guān)費用以及交房子。
1、合同雙方當事人。 2、標的。 3、房屋的價格及付款時間約定。 4、交房期限。 5、權(quán)利擔(dān)保。 6、違約責(zé)任。 7、合同雙方認為應(yīng)當約定的其他事項。
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小產(chǎn)權(quán)房怎么買賣不能買賣，小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是
2020.02.10 154 -
小產(chǎn)權(quán)房怎么買賣小產(chǎn)權(quán)房常見的有二種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有，連外村農(nóng)民都不能夠買；第二種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。此類房產(chǎn)沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會
2022.04.12 1,622 -
小產(chǎn)權(quán)房能買嗎買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦小產(chǎn)權(quán)房能買。買了小產(chǎn)權(quán)房會存在以下風(fēng)險： 1、沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證同地區(qū)，小產(chǎn)權(quán)房的價格是商品房價格的1/3甚至更低，所以讓不少朋友頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險也要購買小產(chǎn)權(quán)房子。但在房屋交易或抵押過程中，產(chǎn)權(quán)證是必須要有的證件。而小產(chǎn)權(quán)房子沒有相關(guān)證件，
2021.03.05 257
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小產(chǎn)權(quán)房買賣流程
交易小產(chǎn)權(quán)房的流程是： 1、確認房屋出賣人是否適格； 2、確認房屋的權(quán)利歸屬和房屋是否存在權(quán)利負擔(dān)； 3、確定雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任和救濟方式； 4、簽訂購房合同后要繳納房屋過戶的相關(guān)稅費等。
2022-05-17 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子買賣流程
1、看房買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的費用都歸買方支付。 2、查檔買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房產(chǎn)檔案。 3、簽合同買賣雙方協(xié)商
2021-03-11 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣流程
小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)相同。但是需要提醒您注意的是，小產(chǎn)權(quán)房買賣不受法律保護，購買小產(chǎn)權(quán)房存在一定的風(fēng)險，因此市民要謹慎購買。 小產(chǎn)權(quán)房買賣流程一：看房 小產(chǎn)權(quán)房買賣流程二：查檔 小產(chǎn)權(quán)房
2022-05-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房的房子買賣流程
1、看房買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的費用都歸買方支付。 2、查檔買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房產(chǎn)檔案。 3、簽合同買賣雙方協(xié)商
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4,594 2022.04.15 -
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1,968 2022.04.17
