房貸毀約款能不能退回？
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房貸新政下購(gòu)房者毀約不能要回購(gòu)房定金；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的要回購(gòu)房定金；售房者毀約的可以要回雙倍定金。
《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之 二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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買(mǎi)房不能貸款能要求退房，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
可以?；剡w房的房屋可以獲得貸款，但必須擁有所有權(quán)證書(shū)，房地產(chǎn)必須擁有五張證書(shū)，并且該政策允許上市和交易。如果所有者僅擁有開(kāi)發(fā)商提供的搬遷協(xié)議，則無(wú)法申請(qǐng)貸款。該協(xié)議只能確定房屋是否受政策限制，但如果房屋要出售，則無(wú)法處理房屋轉(zhuǎn)讓。
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貸款下不來(lái)能退房嗎買(mǎi)房人貸款辦不下來(lái)，無(wú)法付款致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，根據(jù)民法典等相關(guān)法律的相關(guān)規(guī)定，可以要求解除合同，也即退房，但是一般要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，既要承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.03.22 289 -
辦不下貸款能退房么辦不下貸款，且購(gòu)房者又不能繼續(xù)支付房款的話，那么開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除購(gòu)房合同，購(gòu)房者也可以退房，但是如果由于購(gòu)房者的原因，導(dǎo)致按揭沒(méi)辦成的，購(gòu)房者必須要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.05 113 -
買(mǎi)房貸款貸不出能退不買(mǎi)嗎可以退的。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，表示合同成立生效。但是由于銀行不發(fā)放貸款，買(mǎi)房人很難支付房款，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方是可以解除合同的。這種屬于因不可抗力的原因解除合同。
2021.01.16 234
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房貸新政下毀約能否要回購(gòu)房定金
房貸新政下購(gòu)房者毀約不能要回購(gòu)房定金；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的要回購(gòu)房定金；售房者毀約的可以要回雙倍定金。
2022-06-06 15,340 -
回遷房能不能抵押貸款
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子。每個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購(gòu)房合同而沒(méi)拿到房產(chǎn)
2022-02-10 15,340 -
買(mǎi)房沒(méi)交房貸款，想要退房能不能退房貸款？
一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫(xiě)明單位名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-20 15,340 -
買(mǎi)房不能貸款能退房嗎
商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立
2022-03-26 15,340
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01:28
安置房能不能貸款安置房是能貸款的，前提是要符合規(guī)定的條件。 因?yàn)槌鞘幸?guī)劃等的原因，需要進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人的房子，就是安置房。 買(mǎi)賣(mài)安置房，要先取得安置房房產(chǎn)證，這時(shí)安置房的過(guò)戶(hù)和普通的房子一樣。安置的對(duì)象是城市居民的被拆遷戶(hù)，其中也包括了
4,812 2022.05.11 -
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合同能毀約嗎根據(jù)民法典和合同法的規(guī)定，合同訂立和履行過(guò)程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用和全面履行的原則。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)事先的約定，全面履行約定的合同義務(wù)，同時(shí)要尊重對(duì)方的利益。這是進(jìn)行平等的民事活動(dòng)的前提，也是維護(hù)市場(chǎng)交易秩序的一個(gè)條件。因此，合同訂立
3,224 2022.04.15
