租賃費能作為股東投資款，只要所有的股東同意即可?！吨腥A人民共和國公司法》第二十七條，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應當評估作價，核實財產(chǎn)，不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。

專利申請權(quán)是有權(quán)申請專利的人向?qū)＠终埱笫谟枘稠棸l(fā)明創(chuàng)造專利權(quán)的權(quán)利，根據(jù)我國《專利法》的規(guī)定，專利申請權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，并且規(guī)定專利申請權(quán)的轉(zhuǎn)讓除以書面合同為要件外，還必須經(jīng)專利局登記和公告后才能生效，這說明專利申請權(quán)是一項可轉(zhuǎn)讓的具有財產(chǎn)內(nèi)容的民事權(quán)利，并且以登記和公告為要件，因此產(chǎn)生了以專利申請權(quán)入股的經(jīng)濟現(xiàn)象。但專利申請權(quán)能否作為股東投資入股的客體， 首先要界定專利申請權(quán)的法律性質(zhì)。 1、專利申請權(quán)不是知識產(chǎn)權(quán)專利申請權(quán)的客體是發(fā)明創(chuàng)造，而知識產(chǎn)權(quán)中以發(fā)明創(chuàng)造作為客體的權(quán)利只有專利權(quán)，專利權(quán)與專利申請權(quán)的區(qū)別在于專利權(quán)必須經(jīng)過專利局審查后，對符合專利技術(shù)條件的發(fā)明創(chuàng)造給予排他的專有實施權(quán)，而專利申請權(quán)只是專利申請人向?qū)＠稚暾埵谟杵浒l(fā)明創(chuàng)造專利權(quán)的主觀愿望。專利申請權(quán)的客體所指向的發(fā)明創(chuàng)造不具有排他權(quán)，專利申請權(quán)人不能依據(jù)專利申請權(quán)排除他人使用其發(fā)明創(chuàng)造的權(quán)利。只有發(fā)明創(chuàng)造的專利申請權(quán)經(jīng)過專利局實質(zhì)審查后，才享有臨時保護的權(quán)利。因此，專利申請權(quán)不具有知識產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。 2、專利申請權(quán)與非專利技術(shù)不同非專利技術(shù)是以專利以外的手段來實現(xiàn)其無形資產(chǎn)價值，其重要特征是以自我保守技術(shù)秘密作為保護方法，而法律對于已盡了保密義務(wù)的技術(shù)所有人給予必要保護，以制止非法盜取技術(shù)秘密的行為。專利申請權(quán)是以公開技術(shù)為要件，目的是通過專利授權(quán)形式取得對某項技術(shù)實施的壟斷權(quán)。因此，專利申請階段的技術(shù)雖然也處于非專利技術(shù)狀態(tài)，但兩者保護方法完全不同，因此，專利申請權(quán)也不屬于非專利技術(shù)范疇。但專利申請權(quán)在公布之前，如專利申請人撤回專利申請，可以轉(zhuǎn)化為非專利技術(shù)。 3、專利申請權(quán)是專利期待權(quán)專利申請權(quán)是申請人向?qū)＠稚暾垖＠?，所享有的授予專利的可能性，即其專利?quán)的能否取得，取決于專利局是否授權(quán)。如專利局授權(quán)，則專利申請權(quán)轉(zhuǎn)化為專利權(quán)，期待權(quán)變?yōu)榧榷?quán)。如沒有授權(quán)，則專利申請權(quán)所指向的技術(shù)不具有財產(chǎn)價值。因此，專利申請權(quán)是期待發(fā)明創(chuàng)造被授予專利的一項權(quán)利。由此可見，專利申請權(quán)既不是知識產(chǎn)權(quán)，也不是非專利技術(shù)，只是一項專利期待權(quán)，而專利期待權(quán)是不能成為投資入股的客體。首先從法律規(guī)定看，我國公司法規(guī)定的投資入股的客體范圍不包括知識產(chǎn)權(quán)的期待權(quán)，也不能將知識產(chǎn)權(quán)的期待權(quán)劃入知識產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)。知識產(chǎn)權(quán)是既定權(quán)，有排他效力；而專利申請權(quán)是期待權(quán)，具有不確定性，自身無排他效力。同時，專利申請權(quán)也不屬于專利技術(shù)。專利申請權(quán)作為投資入股的客體無法律依據(jù)。 其次，專利申請權(quán)的價值具有不確定性，當專利申請權(quán)被授予專利權(quán)后，其價值要大于專利申請權(quán)；而當專利申請權(quán)沒有被授權(quán)時，則期望的價值又會喪失。設(shè)立有限責任公司要求注冊資本是一種靜態(tài)的財產(chǎn)價值，財產(chǎn)評估要有確定的價值金額。對于企業(yè)而言，注冊資本需要確定，以作為企業(yè)經(jīng)營的物質(zhì)基礎(chǔ)和對外承擔責任的財產(chǎn)擔保，企業(yè)成立后，專利申請權(quán)可以在經(jīng)營過程中作為買賣或權(quán)利轉(zhuǎn)讓的客體，但以專利申請權(quán)入股則不應允許