一房多賣原則的是什么？
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一房多賣的處理原則是：不能獲得房屋產(chǎn)權(quán)的買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并依據(jù)規(guī)定進行賠償。如果開發(fā)商一房二賣會被處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條的規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之 一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之 一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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一房多賣的處理原則： （1）已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的優(yōu)先履行； （2）均未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實際合法占有房屋的優(yōu)先履行； （3）均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、又未合法占有房屋的，應(yīng)綜合考慮各買受人付款數(shù)額的多少以及先后、是否辦理網(wǎng)簽、合同成立先后等因素，公平合理地予以確定。
一房多賣的原則是：房屋歸先辦理過戶的一方所有，未辦理過戶的房屋歸已辦理預(yù)告登記的一方所有，未辦理過戶和預(yù)告登記手續(xù)的房屋歸實際占有房屋的一方所有；有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同并交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
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一房多賣的處理原則是什么一房多賣的處理原則： 1、優(yōu)先辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記； 2、未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，實際合法占有房屋優(yōu)先； 3、未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，未合法占有房屋的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮各買受人的付款金額和順序，是否辦理網(wǎng)上簽約，合同成立順序等因素，公平合理地
2022.04.14 2,590 -
一房二賣的處理原則是什么一房二賣的處理原則如下： 1、兩份合同未履行的，應(yīng)當(dāng)堅持先簽訂的原則，即先簽訂買賣合同的買受人有權(quán)取得標的物的所有權(quán)，后簽訂買賣合同的買受人不能取得標的物的所有權(quán)，但可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任； 2、一方買受人已取得標的物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)堅持物
2022.05.11 1,108 -
一房多賣的處理原則一房多賣的處理原則： (1)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的優(yōu)先履行; (2)均未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實際合法占有房屋的優(yōu)先履行; (3)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、又未合法占有房屋的，應(yīng)綜合考慮各買受人付款數(shù)額的多少以及先后、是否辦理網(wǎng)簽
2021.01.15 266
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公有房的買賣原則是什么?
公有住房交易的原則是：土地隨房、房屋隨地、房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時登記的原則；公平、公平、公開的房地產(chǎn)價格評估原則；房地產(chǎn)交易價格申報原則；依法變更所有權(quán)或抵押登記的原則。
2021-11-05 15,340 -
開發(fā)商一房多賣的原因是什么
“一房多賣”主要會產(chǎn)生以下法律后果：一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購房人已經(jīng)合法取得了該商品房的
2022-04-16 15,340 -
一房二賣法律后果及處理原則是什么？
一房兩賣情形發(fā)生時，已經(jīng)辦理房屋登記的人可以取得房屋；均未曾辦理登記的，已交付房屋的取得所有權(quán)，若均未交付的，綜合考慮來確定房屋歸屬。對于無法取得房屋的買受人，解除其合同，出賣人應(yīng)返還已付購房款及利息
2022-05-12 15,340 -
二手房售賣違約原則是什么？
按照二手房交易的慣例，買賣程序如下，先由買方交付定金簽訂協(xié)議，再交付首付款辦理網(wǎng)簽手續(xù)，再由買方申請住房貸款，銀行同意房貸通知后雙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成辦理房屋交割，交割后賣方領(lǐng)取剩余購房款。如
2022-05-02 15,340
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量刑的原則是什么量刑的原則主要包括兩個，第一個為罪刑相適應(yīng)原則，第二個為依法量刑原則，具體如下： 1、罪刑相適應(yīng)原則，以事實為依據(jù)，以法律為準繩是法院法官判決的主要根據(jù)，在決定犯罪嫌疑人或被告人刑罰的時候，法官應(yīng)當(dāng)綜合考慮行為人相應(yīng)的犯罪事實、犯罪性質(zhì)、情
4,171 2022.04.15 -
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自首的量刑原則是什么根據(jù)我國刑法的相關(guān)規(guī)定，對于自首的量刑作出以下解釋： 1、犯罪嫌疑人犯罪后，自動投案并如實交代自己的犯罪行為，即視為自首，對于自首的犯罪分子，可以對罪犯從輕或者減輕處罰； 2、對于罪犯的具體量刑標準應(yīng)當(dāng)根據(jù)罪犯所犯的罪行來確定。對于犯罪較輕
2,006 2022.04.15 -
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商標法原則是什么商標法的原則主要包括下面幾點： 第一，申請在先原則。如果有兩個或者兩個以上的申請人，在同一類或者類似的商品上，用相同或者類似的商標申請注冊的，申請在先的商標，其申請人優(yōu)先享有商標專用權(quán)，申請在后的予以駁回； 第二，自愿注冊原則。商標使用人是
2,447 2022.04.15
