城鎮(zhèn)居民可否在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地
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不可以，依據(jù)目前的法規(guī)政策，城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村的宅基地，國(guó)土部門(mén)不能為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)的宅基地發(fā)放土地使用證。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。 依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。 《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
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不能。農(nóng)村村民的房屋是私有財(cái)產(chǎn)，村民可以依法處置。城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村的房屋用地，國(guó)土資源管理部門(mén)不能為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。
城鎮(zhèn)居民不可以在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地，目前我國(guó)農(nóng)村土地實(shí)行集體土地所有制，農(nóng)村土地不允許私自買(mǎi)賣(mài)的，所以，城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購(gòu)置宅基地建房。 同時(shí)，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。國(guó)家法律已明確，城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地建房，也不得購(gòu)買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)”房。
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城鎮(zhèn)居民能不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)，但出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋。
2020.09.16 182 -
城鎮(zhèn)居民能否購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地上的房屋農(nóng)村房屋和宅基地遵循房地一體原則，城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋。 國(guó)務(wù)院辦公廳1999年頒布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知》，該通知第2條第2款規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不
2020.07.13 192 -
農(nóng)村宅基地為什么嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)嚴(yán)格控制新增宅基地占用農(nóng)用地，不得占用永久基本農(nóng)田；涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批手續(xù)。村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對(duì)村民住宅建設(shè)布局，建筑風(fēng)貌，房屋間距、層數(shù)和高度以及基底面積和高度等作出規(guī)范。
2020.10.11 233
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城鎮(zhèn)居民能否在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地
《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)【2004】28號(hào)）規(guī)定，禁止農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地?！秶?guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記
2022-03-17 15,340 -
城鎮(zhèn)居民能否購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地
城鎮(zhèn)居民買(mǎi)不了農(nóng)村宅基地，宅基地禁止買(mǎi)賣(mài)，宅基地上住宅可以買(mǎi)賣(mài)，但僅限本集體成員。
2022-06-25 15,340 -
城鎮(zhèn)居民可以在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地嗎
根據(jù)宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。農(nóng)村房屋發(fā)生買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等法律事由的，其所占宅基地的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移。1984年最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》中規(guī)定：“公民在城鎮(zhèn)
2022-07-14 15,340 -
城鎮(zhèn)居民可購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地嗎
城鎮(zhèn)居民是否可以購(gòu)置或者以其他方式取得農(nóng)村宅基地，不同時(shí)期的國(guó)家法律和政策規(guī)定有所不同。1986年《土地管理法》第四十一條：“城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)人口建住宅，需要使用集體所有的土地的，必須經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，其
2021-03-17 15,340
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農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
00:48
城里有房農(nóng)村還可以申請(qǐng)宅基地嗎城里有房農(nóng)村還可以申請(qǐng)宅基地，但要滿(mǎn)足以下要求： 1、必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員； 2、必須在必須長(zhǎng)期在農(nóng)村生活。 農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員按照法律規(guī)定享受使用，并且可以用來(lái)建造居住房屋的農(nóng)村土地。戶(hù)口是農(nóng)村集體經(jīng)
16,903 2022.05.11 -
01:04
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17
