二手房過戶過程是怎么樣的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
二手房過戶流程 ①對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查 購房者需要對房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 ②買賣雙方簽訂二手房買賣合同 無論是房產(chǎn)贈與還是買賣，都需要進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當事人都必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名和名稱住所、房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號、房地產(chǎn)坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)、成交的價格及支付方式、房地產(chǎn)交付使用的時間、違約責任、雙方約定的其他事項等。過戶 ③評估房產(chǎn) 正常情況下，房產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5~7個工作日。 ④辦理貸款 若購房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時向公積金和銀行進行貸款申請；若只申請商業(yè)貸款（按揭貸款），只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時最長的階段。貸款辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。 ⑤向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一般情況下，強制過戶流程如下： 1、賣方了解房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，提供房產(chǎn)擁有的合法證件； 2、賣方身份無誤的，房屋可上市交易，買方付定金，簽二手房買賣合同； 3、一起向房管所申請接受審查； 4、審核批準后，雙方立契； 5、交稅費； 6、雙方到房管所辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)； 7、辦住房貸款； 8、買方領房屋所有權(quán)證、付清房款。賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費。
二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)流程有以下幾個方面：當事人攜帶相關(guān)材料前去房產(chǎn)局辦理過產(chǎn)，然后備案網(wǎng)簽，辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務收據(jù)，遞交收據(jù)和雙方過戶所需證件，填寫申請書，領取受理通知單。滿20個工作日后，去交易中心領取房產(chǎn)證，確認信息，過戶完畢。
-
二手房過戶流程是怎么樣的二手房辦理過戶應向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請；審核過戶材料，核稅繳稅；出具稅務收據(jù)，遞交收據(jù)；填寫申請書，領取受理通知單；領取房產(chǎn)證，核發(fā)過戶單。
2020.04.07 140 -
二手房的過戶流程是怎么樣的二手房的過戶流程如下： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其他證件； 2、上市交易。買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)
2022.05.25 233 -
二手房過戶的流程是怎樣的二手房房產(chǎn)過戶流程如下： （一）當事人攜帶相關(guān)材料前去房產(chǎn)局辦理過產(chǎn)； （二）備案網(wǎng)簽，辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務收據(jù)； （三）遞交收據(jù)和雙方過戶所需證件，填寫申請書，領取受理通知單； （四）去交易中心領取房產(chǎn)證，確認信息，過戶完畢。
2020.01.23 229
-
二手房過戶過程是怎樣的？
二手房過戶過程中所需準備的材料，過戶流程是怎樣的從二手房交易開始，直到過戶手續(xù)的結(jié)束，本文旨在為讀者解讀如何進行二手房過戶。 1、買賣雙方簽定存量房買賣合同(網(wǎng)簽)； 2、賣方配合買方申請貸款(銀行評
2022-04-13 15,340 -
二手房過戶的過程是怎么樣的
《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》或《房屋共有權(quán)證》；房地產(chǎn)買賣合同；房屋交易核準證明；土地使用證（使用權(quán)人是申請人）原件和復印件；房地產(chǎn)權(quán)登記申請書；申請人
2022-08-30 15,340 -
二手房過戶的過程是怎樣的？
《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》或《房屋共有權(quán)證》；房地產(chǎn)買賣合同；房屋交易核準證明；土地使用證（使用權(quán)人是申請人）原件和復印件；房地產(chǎn)權(quán)登記申請書；申請人
2022-08-25 15,340 -
二手房過戶過戶流程是怎么樣的？
二手房產(chǎn)過戶手續(xù)有以下幾個方面：當事人攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)局辦理過產(chǎn)手續(xù)，然后備案網(wǎng)上簽約，辦理核稅和納稅手續(xù)，出具稅務收據(jù)，提交雙方過戶所需的收據(jù)和證件，填寫申請，領取受理通知書。20個工作日后，到交
2021-11-01 15,340
-
00:46
買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
723 2022.04.17 -
01:00
買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15
