金昌商鋪如何出租?
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要按租金收入的5%繳納營業(yè)稅。應(yīng)該開發(fā)票，開收據(jù)容易偷稅。其他稅金方面，除房產(chǎn)稅以外，保持不變。如根據(jù)營業(yè)稅金額交納城建稅、教育費附加及其他地方附加，租金收入計入應(yīng)稅所得，交納企業(yè)所得稅，根據(jù)簽訂的租賃合同交納印花稅，等等。 對于房產(chǎn)稅，如果出租房屋為自有房屋的，房產(chǎn)稅改為從租計征，即按照年租金收入的12%交納。如果出租的房屋是租入房屋轉(zhuǎn)租的，則無需交納房產(chǎn)稅。
商鋪出租轉(zhuǎn)讓糾紛可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式加以解決。首先應(yīng)按平等互利的原則私下進行和解，和解不成可請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時，根據(jù)合同規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由指定機構(gòu)進行仲裁；如仍未解決，可向人民法院提起訴訟，依法保護自己的合法權(quán)益。
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