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后出現(xiàn)損壞,由誰來承擔(dān)責(zé)任?

2022-10-20 14:08

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2022-10-20回復(fù)

專業(yè)分析:

按照《合同法》第220條規(guī)定,出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。如果房屋損壞是因?yàn)槌凶馊说倪^錯(cuò)造成的,或者是因?yàn)榈卣鸬?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3689388551729732977.html">不可抗力的因素造成的,或者雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查、維修房屋的,出租人可以免責(zé)。該問題涉及到的相關(guān)文件:《合同法》

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租賃物損壞責(zé)任應(yīng)該由出租人來承擔(dān)。如果因承租人存在過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞而需要維修的,租賃物損壞責(zé)任應(yīng)該由承租人來承擔(dān),如果出租人已經(jīng)對租賃房屋進(jìn)行修繕的,有權(quán)向承租人追償。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

一般由出租人承擔(dān)損壞租賃物的責(zé)任。在租賃物出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時(shí),出租人須對該租賃物進(jìn)行修理和維護(hù),以保證承租人能夠正常使用該租賃物,包括對租賃物的正常保養(yǎng)。租賃物由承租人的過錯(cuò)造成損壞的或雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修租賃物的,其責(zé)任由承租人承擔(dān)。

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    融資租賃物出現(xiàn)損壞時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百五十條規(guī)定,承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。 承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。 第七百五十一條規(guī)定,承租人占有租賃物期間,租賃物毀損

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    2022-06-24 15,340
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