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鄂州光伏發(fā)電的征地怎么辦?

2023-07-20 05:03

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光伏電站征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收土地征收適用的法律法規(guī)不同,補償方式不同。 1、按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產權置換的,應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償的,應該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。 2、依照土地管理法的規(guī)定征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收土地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征收的土地數量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數量計算。 3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收土地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定,征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。在綜合考慮土地原用途、土地資源條件等因素情況下,至少每三年調整或者重新公布一次。征收以下5類土地標準如下: 1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。 2、征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元。 3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

最新的補貼標準還未出臺,但根據近期光伏政策討論結果,今年光伏建設規(guī)模不會低于2018年;并且,在“政策回歸市場”的大背景下,除戶用、扶貧外,光伏已經從固定上網電價走到了全面競價的時代。各地方政府“從過去自主分配省內指標變成了一個教練兼領隊,帶領本省的開發(fā)企業(yè)進行全國大比武?!笨傮w上,2019年光伏上網電價按照限定總補貼額、省內競價、全國排隊分配的方式確定、這也意味著指標將是全國范圍內分配,不再給某個省發(fā)單獨的指標。 各地區(qū)的補貼標準也有所不同,如2018年浙江省嘉興市的補貼范圍、對象及金額如下:2018年-2019年并網運行的項目。房屋業(yè)主自投自建的0.25元/千瓦時,其它投資者投資建設0.2元/千瓦時,補貼2年(每戶每年最高補助1000元)。規(guī)模在20KW及以下的“光伏+”應用項目,0.1元/千瓦時,補貼3年。浙江省寧波市補貼范圍:2020年12月31日前,經備案認可且并網發(fā)電的家庭屋頂光伏項目。補貼對象及金額:在9萬戶目標內的光伏項目,按0.15元/千瓦時給予補貼,補助36個完整抄表月。

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