結婚時買的按揭房離婚時如何分割
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結婚時買的按揭房離婚時按照以下情況確定分割方案： 一、如果是婚后購買的按揭房，則一般認定房產為夫妻共同財產，如果分割由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的，由法院判決。但是如果存在以下情況的，則婚后購買的按揭房也認定為一方個人財產，離婚時歸一方所有： （一）房屋是一方用個人財產支付首付，并用個人財產還貸，房產證也登記了一方名字的。 （二）房屋是一方父母支付首付，婚后一方用個人財產還貸，且房產證登記了一方名字的。 二、如果是婚前就支付了首付購房，婚后還貸的按揭房，則如果房產證登記了夫妻雙方名字的，則離婚時房產按夫妻共同財產分割；如果只登記了一方名字，且是一方用個人財產支付首付，房產證登記了一方名字的，房產認定為一方個人財產，離婚時房產歸產權登記方；如果婚后共同還貸的，另一方可以要求獲得房產的一方給予補償。 三、如果是婚前一方父母支付首付，婚后還貸的，則如果房產證登記了夫妻雙方名字，或者夫妻共同還貸，認定房產為夫妻共同財產，離婚時按夫妻共同財產分割；如果是一方用個人財產還貸，則房產證登記了一方名字的，則離婚時房產歸產權登記一方個人所有。 四、如果是婚前男女雙方共同支付首付購房的，則如果房產證登記夫妻雙方的名字，或者登記一方名字，但另一方能夠證明共同出資的，則房產在離婚時按夫妻共同財產分割；如果登記了一方名字，另一方無法證明出資的，則按一方個人財產處理。
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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離婚時，按揭的房產，如果是夫妻共同財產，夫妻雙方有平等分割的權利；如果是婚前由一方出資，婚后共同還貸的，對于共同還貸部分，由產權登記一方，對另一方進行補償。 根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
離婚時對按揭房的分割，當分兩種情況區(qū)別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。二是在婚后償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產，按按揭的數額分割。
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結婚后按揭買房離婚時該如何分割房產結婚后夫妻按揭共同買房的，這是屬于夫妻的共同財產；離婚后財產的分割夫妻可以先進行協(xié)商，協(xié)商不成的再由法院由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
2021.01.06 112 -
離婚時按揭房如何分割離婚時按揭房產的分割根據具體情況而定。如果是一方婚前貸款購買，婚后雙方共同償還房貸，那么離婚時需補償另一方償還的部分，剩余的貸款部分歸房產所有者承擔；如果是婚前雙方共同購買，沒有償還的貸款部分為雙方的共同債務，則離婚時雙方應該平均分配。雙方
2022.04.13 540 -
按揭房產離婚時怎么分割,離婚時如何分割按揭房產1、夫妻婚后共同買房并還按揭款的，屬于夫妻共同財產，離婚分割時，先協(xié)商處理；協(xié)商不成，由法院判決； 2、婚前一方首付且登記在其一方名下，婚后共同還貸的，原則上屬于付首付一方的個人財產；至于婚后還貸的部分以及房產增值的部分，一方給予另一方補償
2021.03.05 259
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離婚時按揭買的房如何分割
1、若按《民法典》的規(guī)定，該房產為夫妻共同財產，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。基于不動產特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產一方應對另一方補償。一般原則為，獲得房產的一方向另一
2022-05-31 15,340 -
離婚時按揭房產如何分割，離婚時按揭房產如何分割
實踐中大多數案例出現在繳納首付款，按揭貸款之后，尚未全部償還貸款之后的環(huán)節(jié)。因為業(yè)主還應當償還銀行的貸款，在償還貸款之前，盡管已經辦理了房屋所有權證書，但是業(yè)主并不實際掌握房產證，該房產證被抵押在銀行
2022-03-23 15,340 -
婚后買的按揭房離婚時如何分割
依據我國相關法律的規(guī)定，夫妻離婚時對共同的房屋進行分割的，如果取得了完整產權的，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，向法院提起訴訟，如果未取得產權的，不宜判決房屋歸屬，要取得所有權后再處理。 《民法典》第一千
2022-11-21 15,340 -
婚前按揭買房, 離婚時如何分割
一方婚前按揭購房并取得房產證，婚后償還貸款期間離婚的 婚前取得房產證書，就意味著取得了房屋的所有權。離婚時房產直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關系存續(xù)期間的財產增長部分作為共同財產分割。房屋所有
2022-03-19 15,340
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按揭貸款買房,離婚時如何分割按揭買房離婚時怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達成一致意見，只要內容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認。其次，夫妻雙方無法達成協(xié)議的，判決房屋所有權歸產權登記一方所有。第三，對婚后還貸的款項及增值
1,024 2022.05.11 -
01:07
按揭房產離婚時如何分割按揭房產離婚后如何分割，首先需要看該房產是屬于一方的個人財產還是夫妻共同財產。如果是屬于一方個人財產，但婚后共同還貸的，則該房產不予分割，仍屬于原當事人所有，但是共同還貸的部分應當補償給另一方。如果該房產是屬于夫妻共同財產的，可以先由夫妻雙
1,050 2022.04.17 -
00:54
離婚時按揭房產增值該如何分割離婚時按揭房產增值分割方式有以下兩點： 1、離婚時按揭房產增值部分，如果該房產屬于夫妻共同財產，則增值部分自然歸入夫妻共同財產，直接分割即可； 2、如果該房產屬于雙方共同還貸的個人財產，則房產所有人應給予共同還貸人一定的經濟補償，增值部分歸
1,021 2022.10.12
