房產(chǎn)證與實(shí)際擁有人不一致
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1、可搜集所有能夠證明你是房屋購(gòu)買人的證據(jù)，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記，若對(duì)方書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。若對(duì)方不同意更正的，你可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，你在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成對(duì)方損害的，對(duì)方可以向你請(qǐng)求損害賠償。2、可直接向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)你為房屋的所有權(quán)人，再行辦理產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)。
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房產(chǎn)登記人與出資人不一致時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際出資情況確定房產(chǎn)歸屬。即如果有證據(jù)證明登記人不是爭(zhēng)議房產(chǎn)的真實(shí)權(quán)利人，而實(shí)際出資人為該房產(chǎn)的真實(shí)權(quán)利人的，則應(yīng)當(dāng)支持實(shí)際出資人享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。
房產(chǎn)登記人與實(shí)際出資人不一致歸房產(chǎn)登記人所有。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)。借名買房產(chǎn)權(quán)歸屬實(shí)際登記的產(chǎn)權(quán)人，出資人僅具有債權(quán)效力。
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實(shí)際供貨人與合同不一致當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，可將簽訂主體和實(shí)際履行主體列為共同被告，但須有證據(jù)證明實(shí)際履行主體與本案有關(guān)系。從合同的相對(duì)性來(lái)說(shuō)，合同簽訂人在合同有效的情況下，應(yīng)對(duì)相對(duì)人負(fù)責(zé)，合同相對(duì)人沒有必要問(wèn)誰(shuí)履行合同，其只要根據(jù)合同要求訂立合同人履行就行了。因此，如
2021.02.10 2,035 -
實(shí)際宅基地證面積與實(shí)際不一致怎么辦農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證和實(shí)際的尺寸不一致屬于宅基證尺寸造假，與實(shí)際不符，可以向土地局提出撤銷。房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑面積與主體房屋面積相符合，未包含附屬房屋面積。
2020.09.29 972 -
租房合同與實(shí)際地址不一致如果是租房合同的地址和實(shí)際租房的地址不一致，可以雙方協(xié)商變更合同。對(duì)方不同意變更，只能讓其返還租金和押金。
2021.02.23 704
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房產(chǎn)證與實(shí)際不一致怎么辦
我與某人有房產(chǎn)糾紛,庭申中我出示了房產(chǎn)證,誰(shuí)知此人竟然也拿出一本同一座落房產(chǎn)證(系其涂改,但加蓋房產(chǎn)核對(duì)章),法院雖調(diào)閱了原始檔案,無(wú)發(fā)認(rèn)定兩本證真?zhèn)螢橛?即將判決,我隨即向房產(chǎn)局遞交舉報(bào)信,要求查辦
2022-01-25 15,340 -
實(shí)際供貨人與合同不一致
當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，可將簽訂主體和實(shí)際履行主體列為共同被告，但須有證據(jù)證明實(shí)際履行主體與本案有關(guān)系。從合同的相對(duì)性來(lái)說(shuō)，合同簽訂人在合同有效的情況下，應(yīng)對(duì)相對(duì)人負(fù)責(zé)，合同相對(duì)人沒有必要問(wèn)誰(shuí)履行合同，其只要根
2021-12-12 15,340 -
被拆遷人房屋所有人與實(shí)際使用人不一致
中房屋所有人與實(shí)際使用人不一致的情況比較常見，而其中，最常見的情形一是關(guān)系產(chǎn)生的房屋所有權(quán)人與實(shí)際使用人不一致，另外一種是農(nóng)村房屋登記的所有權(quán)人與房屋實(shí)際所有權(quán)人不一致。一般來(lái)說(shuō)，，登記應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)證書
2022-08-24 15,340 -
房產(chǎn)證上面的面積與實(shí)際面積不一致怎么辦？
購(gòu)房面積與實(shí)際面積不一致，合同約定的，按約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照下列原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值為3％以內(nèi)（含3％），根據(jù)合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持
2021-11-19 15,340
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孩子多少歲可以擁有房產(chǎn)證孩子不管多少歲都可以擁有房產(chǎn)證。但是需要有監(jiān)護(hù)人。用未成年子女名義購(gòu)房的，從法律的角度來(lái)說(shuō)，實(shí)質(zhì)上都算是一種贈(zèng)予行為。由于子女是未成年人，父母是以監(jiān)護(hù)人的身份為子女購(gòu)房并辦理相關(guān)手續(xù)。如果是一次性付款買房，父母可直接以子女的名義辦理房產(chǎn)證，
19,189 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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孩子幾歲可以獨(dú)立擁有房產(chǎn)證孩子年滿十八周歲以后，可以獨(dú)立擁有房產(chǎn)證。我國(guó)法律規(guī)定，十八周歲以上的自然人為成年人。成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。如果當(dāng)事人不滿18
38,154 2022.10.03
