開發(fā)商違反開發(fā)商購房意向書
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購房意向書是指房屋買賣雙方當(dāng)事人就買賣房屋達(dá)成的初步意向。在簽訂正式的房屋買賣合同前，先簽訂《購房意向書》，從法律角度講，該意向書屬于認(rèn)購合同。認(rèn)購合同又稱預(yù)售合同或合同認(rèn)購，是指當(dāng)事人之間約定在未來某一時間內(nèi)簽訂正式合同。預(yù)約成立后，當(dāng)事人有義務(wù)履行預(yù)約所的規(guī)定。意向書的內(nèi)容已經(jīng)有買賣關(guān)系的主體、目標(biāo)、價格、履行期限、違約責(zé)任等明確約定時，根據(jù)法律規(guī)定，這是正式的購房合同，當(dāng)事人違反合同時，必須承擔(dān)違約責(zé)任。最高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第2條對此進(jìn)行了明確規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書，訂購書，預(yù)訂書，意向書，備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對方請求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償的，人民法院應(yīng)予支持?！?/p>
《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對方請求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。
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開發(fā)商違反購房意向書應(yīng)該怎樣追究責(zé)任購房意向書是指房屋買賣雙方當(dāng)事人就買賣房屋達(dá)成的初步意向。在簽訂正式的房屋買賣合同之前先簽訂“購房意向書”，從法律角度講，該意向書屬于預(yù)約合同。預(yù)約合同也叫做預(yù)備合同或者合同預(yù)約，是指當(dāng)事人之間約定在將來某一時間訂立正式的合同。預(yù)約成立，當(dāng)
2020.12.30 128 -
開發(fā)商違反認(rèn)購書有何責(zé)任開發(fā)商應(yīng)當(dāng)就自己的違約行為給相對方造成預(yù)期利益的損失進(jìn)行賠償，但鑒于雙方僅處于預(yù)約階段，購房者未全額支付對價，從利益平衡和公平原則出發(fā)，違約方應(yīng)該就相對方的機會損失進(jìn)行賠償。
2021.01.04 124 -
開發(fā)商違反認(rèn)購書的責(zé)任有什么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)就自己的違約行為給相對方造成預(yù)期利益的損失進(jìn)行賠償，但鑒于雙方僅處于預(yù)約階段，購房者未全額支付對價，從利益平衡和公平原則出發(fā)，違約方應(yīng)該就相對方的機會損失進(jìn)行賠償。
2021.04.22 137
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開發(fā)商違反購房意向書應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎
開發(fā)商違反購房意向書應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第五條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同
2022-06-02 15,340 -
開發(fā)商違反購房意向書應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎?
開發(fā)商違反購房意向書應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第五條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同
2022-06-06 15,340 -
購房意向書購房時開發(fā)商有責(zé)任嗎
購房意向書是指買賣雙方就買賣房屋達(dá)成的初步意向。在簽訂正式的房屋買賣合同之前先簽訂“購房意向書”，從法律角度講，該意向書屬于預(yù)約合同。預(yù)約合同又稱預(yù)約合同或合同預(yù)約，是指當(dāng)事人約定在未來某一時間訂立正
2021-11-26 15,340 -
開發(fā)商違反購房合同怎么辦？
雙方可以先協(xié)商,協(xié)商不成,再通過訴訟解決. 如不能履行合同，申請退房，開發(fā)商違反購房合同約定要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2022-08-05 15,340
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01:22
開發(fā)商違反購房意向書需要承擔(dān)責(zé)任嗎開發(fā)商違反購房意向書的，那么是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。具體分析如下： 1、我國相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備法定的的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。購房意向書一經(jīng)
632 2022.10.23 -
00:59
開發(fā)商違約退房流程如果開發(fā)商不能夠按照購房合同的約定來履行自己的義務(wù)，那么開發(fā)商構(gòu)成違約，而作為購房者，可以要求開發(fā)商退房退款，并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 開發(fā)商違約退房的流程： 1、購房者發(fā)出退房的通知，購房者可以通過傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出； 2
1,384 2023.01.04 -
00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17
