商品房交付中的注意事項(xiàng)及法律問題
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商品房交付中的注意事項(xiàng)： 1、購房者在查看房屋資料時，房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》原件是可帶走的； 2、購房者在沒有驗(yàn)收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)； 3、購房者不能以開發(fā)商逾期交房責(zé)任沒有承擔(dān)為由，拒絕接收房屋。 法律問題： 1．商品房“交付使用”。 2．商品房逾期交付的責(zé)任。 3．商品房交付不當(dāng)?shù)呢?zé)任。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條， 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。
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商品房交付中的注意事項(xiàng)： 1、購房者在查看房屋資料時，房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》原件是可帶走的； 2、購房者在沒有驗(yàn)收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)； 3、購房者不能以開發(fā)商逾期交房責(zé)任沒有承擔(dān)為由，拒絕接收房屋。 法律問題： 1．商品房“交付使用”。 2．商品房逾期交付的責(zé)任。 3．商品房交付不當(dāng)?shù)呢?zé)任。
注意下列問題： 1、購房者在沒有驗(yàn)收房屋前，不能領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。 2、驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，若合同中明確約定交付的房屋達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購房者有權(quán)拒絕接收房屋或解除合同。 3、若合同中沒有明確約定，商品房存在質(zhì)量瑕疵確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接收房屋。
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商品房驗(yàn)房交付中應(yīng)注意哪些法律問題注意下列問題：1.購房者在沒有驗(yàn)收房屋前，不能領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。2.驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，若合同中明確約定交付的房屋達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購房者有權(quán)拒絕接收房屋或解除合同。3.若合同中沒有明確約定，商品房存在質(zhì)量瑕疵確屬主體結(jié)構(gòu)
2021.03.17 129 -
商品房驗(yàn)房交付中應(yīng)注意的法律問題是什么商品房交付過程中，商品房存在質(zhì)量瑕疵，購房者以此為由，拒絕接收商品房的情況較為普遍。 如果合同中明確約定交付的房屋達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購房者有權(quán)拒絕接收房屋或解除合同。 如果合同中沒有明確約定，商品房存在質(zhì)量瑕疵確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格
2020.05.31 113 -
商品房驗(yàn)房交付中應(yīng)注意的法律問題有哪些商品房驗(yàn)房交付中應(yīng)注意的法律問題如下： 1、購房者在沒有驗(yàn)收房屋前，不能領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)； 2、商品房逾期交付的責(zé)任。
2020.10.14 205
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商品房交付注意事項(xiàng)
商品房交付時，買受人應(yīng)當(dāng)檢查商品房買賣合同約定的該商品住宅建設(shè)項(xiàng)目交付使用的證件是否齊備，查看是否具有建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書，并要求開發(fā)商依照建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第三十二條規(guī)定，提供《住宅
2022-03-16 15,340 -
商品房交付注意哪些事項(xiàng)
商品房交付的注意事項(xiàng)： 1、購房者在查看房屋資料時，房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》原件是可帶走的; 2、購房者在沒有驗(yàn)收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù);
2022-05-12 15,340 -
交通事故訴訟中的注意事項(xiàng)及需要注意的問題
交通事故起訴涉及的問題較多，例如：交通事故提起訴訟需要注意什么， 1、誰是原告，有誰來主張權(quán)利。這看似一個很簡單的問題，但在司法實(shí)踐中，往往有許多當(dāng)事人把它搞錯了。當(dāng)交通事故造成了人身傷害，要求賠償?shù)?/p>
2022-04-20 15,340 -
商品房交房前要注意哪些事項(xiàng)，需要注意什么問題
1、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格商品房也屬于房屋建筑，因此必須經(jīng)過有關(guān)單位的質(zhì)檢合格才能投入使用。而商品房的驗(yàn)核一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)的，若是商品房核驗(yàn)合格，那么監(jiān)督站會出具合格證
2022-04-14 15,340
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
01:08
買房子交首付注意事項(xiàng)有哪些買房子交首付的注意事項(xiàng)有： 1、交首付時確認(rèn)對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，房屋面積
1,728 2021.04.25 -
00:58
交房注意事項(xiàng)流程開發(fā)商應(yīng)該在房屋符合交付使用條件的情況下通知購房者驗(yàn)收房屋。購房者應(yīng)該提前安排時間，親自到場對于房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收房屋的時候，要注意要求開發(fā)商提供房屋的住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，還有竣工驗(yàn)收備案表，實(shí)測面積登記表等材料。如果發(fā)現(xiàn)房屋
852 2022.04.15
