租賃合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)
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沒有簽訂房屋租賃協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)是： 1.出租人可能因無法證明租賃關(guān)系的存在或承租人的真實(shí)身份而承擔(dān)法律責(zé)任； 2.承租人可能無法獲得優(yōu)先購買權(quán)以及“買賣不破租賃”的特別保護(hù)； 3.沒有簽訂協(xié)議視為不定期租賃，雙方隨時(shí)可以解除租賃關(guān)系。
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房屋租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)有：出租人和承租人的個(gè)人情況不明；租賃主體不合格；房屋設(shè)施、修繕沒有明確規(guī)劃；房屋未經(jīng)消防驗(yàn)收；房屋屬于未經(jīng)竣工驗(yàn)收屬于違法建筑。
租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：租賃物的毀損、滅失如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因，例如不可抗力引起的，則由出租人對自身負(fù)擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)；租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的，則第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任。
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租賃合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)有哪些？
關(guān)于租賃合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，具體租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身的過錯(cuò)造成的，出租人應(yīng)當(dāng)自己負(fù)責(zé);租賃物的毀損、滅失如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任;租賃物的毀損
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