房屋租賃合同未履行出租方仍可否起訴
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對方不履行即違約，協(xié)商不成，可以向法院起訴要求其繼續(xù)履行或承擔(dān)違約責(zé)任，另可向當(dāng)?shù)氐恼{(diào)解組織申請調(diào)解（可能會快一些）。
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可以。當(dāng)事人可以向法院起訴，取得法院的生效判決，發(fā)生法律效力的民事判決，裁定當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同是否適用強(qiáng)制履行，要依據(jù)合同的內(nèi)容和相關(guān)法律加以分析才能確定，如果出現(xiàn)不能履行情形的，就不能強(qiáng)制履行，例如房屋質(zhì)量存在安全隱患等情形。
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