宅基地老房是可以翻建的，但是要符合以下幾個條件： 1.翻建新房需要經(jīng)過當?shù)貙徟?隨著相關宅基地規(guī)定的出臺，農村不管是新建還是翻建新房都必須要經(jīng)過當?shù)赜嘘P部門的審批，也就是鎮(zhèn)上，審批經(jīng)過之后，才能在自己家里的宅基地建設房屋。 2.所建設的房屋不得超過規(guī)定標準 根據(jù)相關規(guī)定，翻建房屋不得超過規(guī)定的三層以上，并且總高度不能超過13.2米，這主要是考慮到農村建設高層建筑很多建筑隊沒有資質，建設的樓房不標準，存在安全隱患，村里自然也不會同意。

農房翻建時必須符合的幾個條件： 1、辦理翻建手續(xù)?，F(xiàn)在農村不論是房屋新建還是翻建，都必須向相關部門提交申請，在獲得批準手續(xù)后才能建造房屋，私下建造或翻新房屋都是不合法的。 2、無重建記錄。農村房屋進行裝修，原則上只有一次機會申請維修和再建設，若是房屋之前已經(jīng)有翻建記錄，一般都不會允許第二次翻建。 3、當?shù)卦试S翻建。允許在當?shù)刂亟ㄞr村住房也是一個先決條件。否則翻建的房屋就會被認定成違章建筑，并有被拆毀的危險。 4、重建符合政策規(guī)劃。獲得批準程序后，施工應嚴格按照審批程序進行，符合一戶一宅的原則。翻建后，房屋不得超過當?shù)亟ㄖ课莸拿娣e和高度標準，原有的宅基地位置不得更改。 5、申請人身份明確。農村土地的所有權掌握在村集體手中。農民只有使用它的權利。農村宅基地分配給農村集體組織內部成員。非本村的內部組織人員不享受重建房屋的機會。 6、房屋所有權明確。在翻新房屋時，房屋的所有權必須明確，不得有任何爭議，否則審批程序無法順利完成。 7、未改變土地性質。農村宅基地是農民家庭住房建設用地，不能改變其性質，不能建成廠房等經(jīng)營場所。