房屋贈予生子女性質(zhì)怎么認定
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以孩子名義買的房視為對孩子的贈與。如果孩子已婚的，在婚后以孩子名義買房房產(chǎn)證只登記了自己孩子的名字，視為對一方孩子的贈與；如果登記了夫妻雙方的名字，視為對夫妻雙方的贈與，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。
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子女名義購置房屋認定贈與性質(zhì)：子女婚后父母全款出資，房屋登記在其子女名下，視為父母對其子女一方的贈與；父母部分出資，剩余房款由夫妻雙方共同支付房屋登記在其子女名下，父母出資部分認定為對其子女一方的贈與。
房屋共有性質(zhì)要認定的話，主要看房產(chǎn)證上的登記情況。具體而言，房產(chǎn)證登記兩個人以上的話就屬于共有，而按份共有人對共有物權沒有約定份額或約定不明確的，應當嚴格按照出資比例進行分割，不能確定出資額的則視為等額出資。
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