土地使用權(quán)只是房屋所有權(quán)人？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
土地使用權(quán)人不一定是房屋所有權(quán)人。我國法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)變動以登記為主，只有在不動產(chǎn)登記簿上進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記或變更，房屋物權(quán)才會發(fā)生變動。
根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
土地使用權(quán)人不一定是房屋所有權(quán)人。我國法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)變動以登記為主，只有在不動產(chǎn)登記簿上進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記或變更，房屋物權(quán)才會發(fā)生變動。
-
房屋所有權(quán)是否包括土地使用權(quán)?房屋是在土地是興建的，所以房屋產(chǎn)權(quán)包括土地使用權(quán)，而土地使用權(quán)是有年限的，例如住宅用地使用權(quán)年限是70年。
2021.01.19 419 -
房屋所有權(quán)和房屋土地使用權(quán)的區(qū)別房屋所有權(quán)和房屋土地使用權(quán)的區(qū)別：土地所有權(quán)是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體
2021.01.13 282 -
房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的區(qū)別土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。到期后，如國家需要收回土地，
2021.03.09 266
-
土地使用權(quán)人是房屋所有權(quán)人嗎
土地使用權(quán)人并不一定就是房屋所有權(quán)人。因為土地使用權(quán)具有最高年限的限制，如果期限屆滿后沒有辦理續(xù)期，那么此時房屋所有權(quán)人并不是土地使用權(quán)人。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，
2022-05-12 15,340 -
只有房屋所有權(quán)證, 房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證, 房屋所有權(quán)一致嗎
1、一般情況下，要先有土地使用權(quán)證才會有房屋所有權(quán)證，這個順序不會變的！2、你既然有房屋所有權(quán)證，說明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的。所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權(quán)證上會有房
2022-02-11 15,340 -
房屋土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)
1、定義： (1)土地使用權(quán)是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建
2021-03-01 15,340 -
只有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，房屋所有權(quán)一致嗎？
1、一般情況下，要先有土地使用權(quán)證才會有房屋所有權(quán)證，這個順序不會變的！ 2、你既然有房屋所有權(quán)證，說明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的。所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權(quán)證上會有
2022-03-31 15,340
-
01:29
房屋買賣時土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時轉(zhuǎn)讓。這是因為房地一體，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
01:02
什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15
