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集體土地上房屋征收標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家的嗎

2022-05-31 20:07

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專業(yè)分析:

1、不可以,沒(méi)有任何的征收手續(xù),是不合法的,必須要有省級(jí)政府或者國(guó)務(wù)院,批準(zhǔn)的土地征收批復(fù)。且沒(méi)有看到任何公告的情況下,也是違法的,征收集體土地,必須張貼書面的土地征收公告、安置補(bǔ)償方案公告。 2、未依法進(jìn)行征用土地公告的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告,有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償登記手續(xù)。

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征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

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廣東宏力律師事務(wù)所

集體土地征收中,如果對(duì)房屋進(jìn)行拆除,需要對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償,其屬于地上附著物的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該由省一級(jí)政府來(lái)制定,所以不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是不同的,需要針對(duì)性的看該地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償方式上,有重新安排宅基地建房、金錢補(bǔ)償、提供安置房等方式。

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