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轉(zhuǎn)移房產(chǎn)證需要哪些步驟?

2024-11-21 18:31

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在辦理贈(zèng)予過(guò)戶時(shí),房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證房產(chǎn)證、土地證等證件。首先,他們需要到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù),然后持贈(zèng)予公證書就可以具體辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 贈(zèng)予過(guò)戶所需的費(fèi)用包括:契稅3%、印花稅萬(wàn)分之五以及公證費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異,大多數(shù)城市按照房產(chǎn)價(jià)值的2來(lái)收取公證費(fèi)。有些地區(qū)還會(huì)對(duì)所贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,因此還需繳納評(píng)估費(fèi),評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)從0.3到1不等。 對(duì)于無(wú)親屬關(guān)系的無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程,房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人需要簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書。雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。然后,他們需要辦理公證。接著,辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記,并提交下列材料: (1)過(guò)戶申請(qǐng)書 (2)身份證件 (3)房地產(chǎn)權(quán)證 (4)贈(zèng)與書及公證書 (5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。 最后,贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。房屋交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同,且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的,根據(jù)人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

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