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房屋租賃合同的條款包括哪些內(nèi)容

2023-06-12 11:12

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房屋租賃合同應(yīng)具備以下主要條款: (一)當(dāng)事人的姓名或名稱及地址; (二)房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施; (三)房屋用途; (四)租賃期限; (五)租金數(shù)額及交付方式; (六)房屋維修責(zé)任; (七)裝修的約定; (八)轉(zhuǎn)租的約定; (九)解除合同的條件; (十)違約責(zé)任; (十一)當(dāng)事人約定的其他條款。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

房屋租賃合同包括的內(nèi)容有:出租人與承租人的姓名及地址;房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施;房屋用途;租賃期限;租金數(shù)額及交付方式;房屋維修責(zé)任;裝修的約定;轉(zhuǎn)租的約定;解除合同的條件;違約責(zé)任等。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

房屋租賃合同的主要內(nèi)容: 1、合同主體:房屋租賃合同的主體包括出租人和承租人,雙方在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)寫明出租人的姓名或名稱及其住所。 2、房屋狀況:房屋租賃合同的標(biāo)的物是特定的房屋,房屋的特定化要通過(guò)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施及狀況等等。 3、租賃期限:租賃期限,是指出租人將房屋的使用權(quán)和收益權(quán)讓渡給承租人的期限。我國(guó)法律規(guī)定租賃期限不得超過(guò)二十年,超過(guò)二十年的,超出的部分無(wú)效。 4、租賃用途:租賃用途,是指承租人使用租賃房屋的目的,包括從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生活居住。房屋用途在建設(shè)時(shí)經(jīng)規(guī)劃部門確定,不允許當(dāng)事人擅自改變房屋用途。 5、租金支付:租金是房屋承租人為取得一定期限的房屋使用權(quán)而付給出租人的報(bào)酬,是承租人向出租人所支付的對(duì)價(jià)。租金的支付方式可以有現(xiàn)金、支票、匯票等方式。租金的支付期限由當(dāng)事人自由約定。

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