簽訂租賃合同可以更改所涉土地用途嗎
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按照法律規(guī)定，房東或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必須要符合法律規(guī)定的條件。按照法律規(guī)定，在以下情況下，當(dāng)事人可以更改房屋租賃合同： 1、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。 2、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理： (1)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同; (2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人;協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。
擅自改變租賃房屋用途是指承租人不經(jīng)出租方同意，改變約定的租賃房屋用途，以致出租方有權(quán)解除租賃合同的行為。 通常租賃合同中會(huì)約定租賃房屋的用途，不同用途，對(duì)房屋使用壽命有重大影響，所以法律規(guī)定，承租人不經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途，如住宅用改為商用等，則出租方有權(quán)解除租賃合同，將出租房屋收回?？傊?，承租人需要改變租賃房屋約定的用途時(shí)，應(yīng)征得出租方的同意。
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如何簽訂土地租賃合同土地租賃合同的訂立應(yīng)寫(xiě)明土地的位置、面積及地上附著物；土地用途；當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)及地址；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；轉(zhuǎn)租的約定；解除土地租賃協(xié)議的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。
2021.02.15 187 -
住房土地使用證用途可以更改嗎住房土地使用證用途在取得土地管理局同意后可以更改。需要將土地使用權(quán)出讓合同約定的住房土地用途更改為商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用途的，應(yīng)當(dāng)在取得出讓方和規(guī)劃管理部門(mén)同意后簽訂出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂出讓合同，按照變更后的土地用途補(bǔ)繳
2020.03.05 161 -
土地用途變更合同可以撤銷(xiāo)嗎？可以解除合同。土地出讓合同中明確約定了土地用途，尤其是城市建設(shè)等土地轉(zhuǎn)讓或者出讓合同中，都是經(jīng)過(guò)城市規(guī)劃部門(mén)核準(zhǔn)的，因此不能隨便改變土地用途，一經(jīng)改變，則構(gòu)成根本違約，是可以解除合同的。
2020.05.27 239
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土地租賃合同可以改變用途嗎
根據(jù)你所說(shuō)的情況，只是單純的簽訂土地租賃合同的話(huà)，如果改變土地用途是被法律所禁止的，根據(jù)法律規(guī)定，只有在為了集體公共利益的情況下，農(nóng)村集體土地才可以作為建設(shè)用地搞建筑的，因此，你們的這個(gè)合同是無(wú)效的，
2022-03-17 15,340 -
簽訂的房屋租賃合同可以更改嗎
1、簽訂的房屋租賃合同雙方協(xié)商一致可以更改。依法成立的合同受法律保護(hù)，房屋租賃合同生效后當(dāng)事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務(wù)，非經(jīng)協(xié)商一致不得擅自變更解除合同、不得隨意增設(shè)額外義務(wù)。 2、根據(jù)《
2022-07-20 15,340 -
土地租賃合同可以長(zhǎng)期簽訂嗎
土地長(zhǎng)期租賃合同違法。國(guó)有土地租賃期限不得高于同一用途國(guó)有土地使用權(quán)出讓期限。我國(guó)法律規(guī)定租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。
2021-11-09 15,340 -
合同簽訂地可以更改嗎
也感謝你對(duì)本網(wǎng)的信任。本律師認(rèn)為，你們擬定的合同基本上是可以的，單對(duì)于第12條關(guān)于合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)約定仲裁管轄，你們一合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)管轄，合同簽訂地不一定有仲裁機(jī)構(gòu)，如果在沒(méi)有的情況下，該約定沒(méi)有
2022-03-16 15,340
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01:38
合同簽訂后能更改嗎根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，合同訂立后就對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行合同的義務(wù)。但這并不意味著，雙方當(dāng)事人只能按照原來(lái)的約定來(lái)履行義務(wù)。在達(dá)成一致的協(xié)議情況下，雙方當(dāng)事人可以在履行過(guò)程中，變更合同的具體內(nèi)容。一般來(lái)說(shuō)，合同
1,847 2022.04.15 -
00:57
租賃土地合同怎么寫(xiě)土地的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關(guān)于租金的問(wèn)題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數(shù)額，租金多久支付一次，具
1,712 2022.04.17 -
01:05
合同簽訂后還可以變更內(nèi)容嗎合同簽訂后，對(duì)雙方當(dāng)事人發(fā)生法律效力，合同雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，這是通常的情況。如果在履行過(guò)程中，也就是合同訂立后，雙方要求變更合同內(nèi)容或者主體的，這時(shí)候可以通過(guò)協(xié)商的方式變更合同。換句話(huà)說(shuō)，合同簽訂后當(dāng)然可以變更內(nèi)容，而且還可以變更合
1,088 2022.04.17
