一房二賣是否需要吃官司？法律對此有何規(guī)定？
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根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五章民事權(quán)利第一千零一十條，自然人享有生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自主權(quán)等權(quán)利。法人、非法人組織享有名稱權(quán)、名譽權(quán)和榮譽權(quán)。 關(guān)于一房二賣的情況，需要判斷出賣人是否以非法占有為目的進(jìn)行詐騙。若構(gòu)成詐騙的構(gòu)成要件，則可以認(rèn)定為犯罪。若認(rèn)為不屬于犯罪，則可以在法院起訴。在這種情況下，出賣人與兩個不同的買受人訂立合同并履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。根據(jù)民法典第110條規(guī)定，若出賣人不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定，對方可以要求履行。但是，有以下情形之一的除外：一、法律上或者事實上不能履行；二、債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高；三、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 另外，如果出賣人將房屋售與前買受人并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記之后，又與后買受人成立就同一房屋為標(biāo)的物的買賣合同，且房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶，出賣人已非房屋所有權(quán)人。在這種情況下，出賣人系出賣他人之物。另外，如果兩次買賣均未完成過戶登記的處理，且房屋所有權(quán)仍為出賣人享有，而兩次買賣的買受人均未取得房屋的所有權(quán)，登記機關(guān)應(yīng)優(yōu)先受理前買受人的登記申請。法院可判決強制出賣人履行前一合同，督促其及時辦理登記手續(xù)。
《中華人民共和國民法典》：第五章 民事權(quán)利 第一百一十條 自然人享有生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自主權(quán)等權(quán)利。\n法人、非法人組織享有名稱權(quán)、名譽權(quán)和榮譽權(quán)。
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根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百二十四條規(guī)定，違約方具有非法占有購房款的主觀目的，購房者存在認(rèn)識錯誤，違約方實際取得購房款的情況下，一房二賣會構(gòu)成合同詐騙罪，否則違反的可能是民事上的欺詐或違約行為，都有可能會受到受害人的起訴而吃官司。
1、若貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房或者全款買過一套房貸款買房，則不算二套房。 2、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房。 3、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。 4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)貸款利率和首付比例若貸款未還清，就會算二套房以上。
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怎樣轉(zhuǎn)讓有限公司的股權(quán)？法律對此是否有規(guī)定如何轉(zhuǎn)讓有限公司的股權(quán)？股權(quán)轉(zhuǎn)讓是股東行使股權(quán)經(jīng)常而普遍的方式。權(quán)自由轉(zhuǎn)讓制度，是現(xiàn)代公司制度最為成功的表現(xiàn)之一。隨著中國市場經(jīng)濟體制的建立，國有企業(yè)改革及公司法的實施，股權(quán)轉(zhuǎn)讓成為企業(yè)募集資本、產(chǎn)權(quán)流動重組、資源優(yōu)化配置的重要形式。那么，
2024.05.31 27 -
怎樣查此房有沒有一房二賣1．檢查房產(chǎn)證，一旦房屋已作抵押，房產(chǎn)證通常會有特別標(biāo)注；2．到房管交易中心繳納費用進(jìn)行詳細(xì)查詢并打印備案記錄；3．如所在區(qū)域?qū)嵤┒址拷灰拙W(wǎng)簽制度，可通過中介公司網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)或房管局官方網(wǎng)站查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況，亦可與賣方共同前往房管局查詢；若未
2024.06.03 21 -
民法典規(guī)定期房轉(zhuǎn)讓合同有效嗎，法律對此有何規(guī)定歡迎致電，問題期房轉(zhuǎn)讓合同有效嗎答案如下，僅供參考簽訂合同以后，以后辦理過戶，過戶以后，還可以自由買賣的。房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到
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2021年一套房賣了再買算二套房嗎，法律對此有什么規(guī)定
1、若貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房或者全款買過一套房貸款買房，則不算二套房。 2、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房。 3、個人名下有兩套房的商業(yè)貸
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出國需要準(zhǔn)備哪些證件？法律對此有何規(guī)定？
出國需要中華人民共和國的護(hù)照以及前往國的簽證。具體的證件要求如下：一、出國旅游：護(hù)照和該國家的旅游簽證。二、出國留學(xué)：護(hù)照、該國學(xué)生簽證，準(zhǔn)備申請學(xué)校的所有材料，包含：成績單、資產(chǎn)證明等，學(xué)校錄取通知
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如何防止一房二賣，一房二賣如何防范一房二賣，相關(guān)法律規(guī)定有哪些
對于購房者而言，應(yīng)重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷阱。 （一）買房時一定要及時網(wǎng)簽，嚴(yán)格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進(jìn)行交易。根據(jù)目前的房屋買賣交易設(shè)置，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易
2022-04-16 15,340
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找個律師打官司需要多少錢找個律師打官司需要多少錢，法律并沒有統(tǒng)一規(guī)定。具體如下： 1、不涉及財產(chǎn)關(guān)系的：800元到10000元每件； 2、涉及財產(chǎn)關(guān)系的：每件基礎(chǔ)服務(wù)費1000到2000元。 爭議財產(chǎn)標(biāo)的額超過1萬元的，按下列比例分段累進(jìn)計算。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
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一方出賣共有房屋受法律保護(hù)嗎一方出賣共有房屋的，不影響出賣人與受讓人簽訂的房屋買賣合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，按份共有人處分共有房屋的，需要占份額三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人處分共有房屋的，需要全體共同共有人同意。如果一方出賣共
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