租房租客不搬走房屋違約嗎
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需要視具體情形而定。提前退房屬于違約，要承擔什么樣的違約責任，要看合同約定，以及是否給對方造成損失。有以下幾種情況： 1、如果因為你的退房行為給對方造成了損失，則無論是否約定違約責任，你都需要賠償對方的經濟損失。 2、如果你的退房行為沒給對方造成損失，且合同中沒有約定違約責任的話，你不需要承擔責任。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民法典》第五百七十八條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。 《中華人民共和國民法典》第七百三十三條，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質使用后的狀態(tài)。
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一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
沒到期搬走算違約。根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的就算違約，不過因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。此外，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，房屋出租沒到期承租人提前搬走的，不算違約： (一)租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押； (二)租賃物權屬有爭議； (三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關于使用條件的強制性規(guī)定情形。
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賣房子租客不搬算違約嗎房子賣了租客不搬，根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第725條有關買賣不破租賃的規(guī)定，并不屬于租客違約，如果出租人與買受人的買賣合同約定了交付房屋期限的，出租人無法向買受人交付房屋的，屬于出租人對買受人的違約，按照雙方買賣合同的約
2021.04.04 284 -
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房子賣了租客不搬算違約嗎有關買賣不破租賃的規(guī)定，并不屬于租客違約。如果出租人與買受人的買賣合同約定了交付房屋期限的，出租人無法向買受人交付房屋的，屬于出租人對買受人的違約，按照雙方買賣合同的約定承擔違約責任。同時出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知
2021.04.08 145
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租房租客提前搬走算違約嗎
般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致
2023-01-27 15,340 -
房租到期租客不搬走違約怎么處理？
1、書寫民事起訴狀，寫明你自己的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式等信息（法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式）和你要起訴的對方當事人的姓名
2022-08-02 15,340 -
房租到期租客不搬走
1、房租到期租客不搬走房東可以向當?shù)毓C機關提出申請，請公證人員對租客的物品進行現(xiàn)場清點、封存并出具公證書；清點財物時邀請居委會或村委會的有關人員到場見證簽字備案，財物清點完畢后將其集中臨時置于其他地
2023-03-13 15,340 -
租客不交房租也不搬走
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2022-08-10 15,340
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
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租房房東違約不租了如何賠償租房房東違約不租的，租房一方當事人可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，也可以向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況，向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約
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租房違約不到期不租了怎么辦租房違約不到期不租的話，可以通過協(xié)商、調解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。同等條件包括同等的價款、支付期限、付款方式等；如
2,573 2022.04.15
