房產(chǎn)抵押擔(dān)保的條件
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房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)條件1.有合法的身份;2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款擔(dān)保本息的能力，無(wú)不良信用記錄;3.有合法有效的購(gòu)房合同;4.以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;5.已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款擔(dān)保的，原住房抵押貸款擔(dān)保已還款一年以上，貸款擔(dān)保余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi);6.能夠提供貸款擔(dān)保行認(rèn)可的有效貸款擔(dān)保;7.貸款擔(dān)保行規(guī)定的其他條件。房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保額度，以個(gè)人住房抵押的，貸款擔(dān)保金額最高可達(dá)房屋價(jià)值的80%；以個(gè)人商用房（商鋪、寫(xiě)字樓）抵押的，貸款擔(dān)保金額最高可達(dá)商用房?jī)r(jià)值的60%。房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保期限用于購(gòu)房用途的，貸款擔(dān)保期限最長(zhǎng)可達(dá)30年；用于購(gòu)車(chē)、裝修、教育、大額消費(fèi)等其他用途的，貸款擔(dān)保期限最長(zhǎng)可達(dá)10年。房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款擔(dān)?；鶞?zhǔn)利率或適當(dāng)浮動(dòng)。這是對(duì)房屋抵押貸款細(xì)則問(wèn)題的回答。
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合同的解除，是指已成立生效的合同因發(fā)生法定的或當(dāng)事約定的情況，或經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，而使合同關(guān)系終止。那么，擔(dān)保合同的解除情形有： 一、法定解除， 二、合同協(xié)議解除，合同協(xié)議解除的條件，是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除原合同關(guān)系。其實(shí)質(zhì)是在原合同當(dāng)事人之間重新成立了一個(gè)合同，其主要內(nèi)容為廢棄雙方原合同關(guān)系，使雙方基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅。
設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。簽訂擔(dān)保合同后，房產(chǎn)抵押還需要辦理抵押登記，辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立。
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房產(chǎn)抵押擔(dān)保人需要什么條件房產(chǎn)抵押擔(dān)保人具有法律規(guī)定的資格，即滿(mǎn)足所需條件： （一）與本案無(wú)牽連; (二)享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制; (三)在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ?hù)口和固定住所; (四)有能力履行擔(dān)保義務(wù)。 (五)沒(méi)有明顯的違約記錄。而且擔(dān)保人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂
2021.02.22 496 -
房產(chǎn)抵押擔(dān)保人需要什么條件?房產(chǎn)抵押擔(dān)保人具有法律規(guī)定的資格，即滿(mǎn)足所需條件： (一)與本案無(wú)牽連; (二)享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制; (三)在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ?hù)口和固定住所; (四)有能力履行擔(dān)保義務(wù)。 (五)沒(méi)有明顯的違約記錄。而且擔(dān)保人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂
2021.01.14 260 -
房產(chǎn)抵押擔(dān)保的期限房地產(chǎn)抵押權(quán)期限為房地產(chǎn)抵押合同登記生效之日起至主合同債消滅之日。《擔(dān)保法》第四十一條：當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第五十二條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅
2021.10.13 557
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銀行房產(chǎn)抵押擔(dān)保條件
銀行貸款擔(dān)保條件，是指借款人為滿(mǎn)足短期資金需求，以其個(gè)人或他人私有的房產(chǎn)(包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房及允許上市交易的公房等)作為抵押物由銀行發(fā)放的貸款。房產(chǎn)抵押貸款借款人資格，主要是具穩(wěn)定收入，固定工作，
2022-04-19 15,340 -
房屋抵押擔(dān)保貸款條件
房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)條件1.有合法的身份;2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款擔(dān)保本息的能力，無(wú)不良信用記錄;3.有合法有效的購(gòu)房合同;4.以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡
2022-02-27 15,340 -
房屋抵押擔(dān)保申請(qǐng)條件
房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)條件1.有合法的身份;2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款擔(dān)保本息的能力，無(wú)不良信用記錄;3.有合法有效的購(gòu)房合同;4.以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡
2022-03-23 15,340 -
房屋抵押擔(dān)保申請(qǐng)條件
房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)條件1.有合法的身份;2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款擔(dān)保本息的能力，無(wú)不良信用記錄;3.有合法有效的購(gòu)房合同;4.以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡
2022-04-11 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿(mǎn)足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類(lèi)型
2,219 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點(diǎn)： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔(dān)保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無(wú)效的，房產(chǎn)抵押合同也沒(méi)有生效，或者隨之無(wú)效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,174 2021.07.05
