房屋買賣合同被確認(rèn)無(wú)效要如何辦理處理？
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房屋買賣合同無(wú)效的，可以起訴，可以提起確認(rèn)合同無(wú)效的訴訟。但需要注意的是，確認(rèn)合同無(wú)效的權(quán)利屬于形成權(quán)，不受訴訟時(shí)效的限制。確認(rèn)無(wú)效后，自然會(huì)產(chǎn)生返還原物、賠償損失等法律后果。這種法律后果是合同確認(rèn)無(wú)效后依法產(chǎn)生的，也是合同無(wú)效制度的內(nèi)在要求——否則，當(dāng)事人的法律狀態(tài)無(wú)法恢復(fù)合同成立前的狀態(tài)。
《民法典》第一百五十七條，民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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房屋買賣合同被確認(rèn)無(wú)效的應(yīng)遵循公平原則、避免累訟原則，一般由過(guò)錯(cuò)方返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)賠償，進(jìn)行賠償損失時(shí)，對(duì)于非過(guò)錯(cuò)方也需承擔(dān)一定的法律后果。與此同時(shí)，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行。
房屋買賣合同被確認(rèn)無(wú)效的處理方式是，行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。合同無(wú)效是因?yàn)橐环交螂p方過(guò)錯(cuò)原因?qū)е碌模瑧?yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。
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房屋買賣合同被確認(rèn)無(wú)效需要如何去處理房屋買賣合同無(wú)效的能起訴，可以提起合同無(wú)效的確認(rèn)之訴，但是需要注意的是，確認(rèn)合同無(wú)效的權(quán)利屬于形成權(quán)，不受訴訟時(shí)效的限制。同被確認(rèn)無(wú)效之后就會(huì)“很自然的”產(chǎn)生返還原物、賠償損失等法律后果，這個(gè)法律后果是合同被確認(rèn)無(wú)效之后依法產(chǎn)生的，也是合同
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如何確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效,是指不具有法律約束力和不發(fā)生履行效力的合同。一般合同一旦依法成立，就具有法律約束力，但是無(wú)效合同卻由于違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者損害國(guó)家、社會(huì)公共利益，因此，即使其成
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