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賣房方名下有多套房產(chǎn),買方名下曾經(jīng)有一套房產(chǎn),過戶怎么收費

2022-10-10 08:22

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賣房方名下有多套房產(chǎn),辦理過戶時候,需要繳納個人所得稅,額度是全額房價的1%,買方名下曾經(jīng)有一套房產(chǎn),要看購房時買方家庭是否有住房備案登記,如果沒有,可以依照住房面積大小征收契稅,90平以下是1%,平是1.5%。144平以上是3%。如果購房時候買家家庭有住房備案登記在房管,算二套買入,契稅不按面積征收,一律3%。其他費用還有評估費千分之六,印花稅萬分之五,手續(xù)費幾百元,營業(yè)稅5.55%(賣家如果持有該住房滿2年可以免除)。以上稅費按照住房評估價格計算和繳納,實際成交價格不作數(shù)。賣房方名下有多套房產(chǎn),買方名下曾經(jīng)有一套房產(chǎn),過戶怎么收費

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

在不限購的地區(qū)對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。上套房貸款未還清再購房的,算二套房,首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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