開(kāi)發(fā)商違約不賠償怎么辦
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按問(wèn)題陳述，可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，但確實(shí)面臨兩個(gè)不利因素，一是時(shí)間過(guò)去太久，二是因雖有對(duì)方的違約行為，但關(guān)于造成的損失很難舉證。 但本案情中，也存在兩個(gè)有利因素，一是開(kāi)發(fā)商與部分業(yè)主串通隱瞞事實(shí)，違反公平原則，實(shí)則侵害其他業(yè)主權(quán)利（也可視為損失表現(xiàn)之一）。二是關(guān)于何時(shí)起算追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，應(yīng)以權(quán)利受到侵害知道之日起算。 基于以上分析，可依法提起訴訟追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，至于是否會(huì)得到支持，應(yīng)以法院最后判決或裁決為準(zhǔn)。
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開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)違約金作出了規(guī)定，或者法律對(duì)違約金作出了直接規(guī)定，那么開(kāi)發(fā)商就需要承擔(dān)違約金。至于開(kāi)發(fā)商違約金的具體計(jì)算方式，則可以由商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，沒(méi)有約定時(shí)，按照法律規(guī)定確定。
開(kāi)發(fā)商不賠付違約金的解決辦法：如果有約定違約金相關(guān)事項(xiàng)的，購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理，協(xié)商不成的，購(gòu)房者可以向人民法院起訴，請(qǐng)求判決開(kāi)發(fā)商按照約定賠償；如果沒(méi)有約定違約金有著約定不明的，可以請(qǐng)求法院按照法律規(guī)定判決賠償。
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違約開(kāi)發(fā)商怎么要賠償可以要求其返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失（給自己造成的實(shí)際損失及可得利益損失），并額外要求其承擔(dān)已付購(gòu)房款一倍的賠償。
2020.08.28 182 -
開(kāi)發(fā)商延期交房不賠償違約金，怎么辦開(kāi)發(fā)商延期交房不賠償違約金的，購(gòu)房者可以攜帶身份證、購(gòu)房合同、起訴狀及副本向開(kāi)發(fā)商所在地的基層法院提起民事訴訟。法院判決對(duì)方支付后，對(duì)方在履行期限內(nèi)仍不支付，購(gòu)房者可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
2021.03.12 358 -
開(kāi)發(fā)商違約退房怎么賠償開(kāi)發(fā)商違約退房賠償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、開(kāi)發(fā)商違約請(qǐng)求購(gòu)房者退房的，如有約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的話，就按照購(gòu)房時(shí)簽訂的合同上的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)處理； 2、如買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]有約定的話，開(kāi)發(fā)商一般在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)支付的預(yù)付款必須加倍返還，合同中約定違約責(zé)任，明確違約金的具
2022.06.08 601
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開(kāi)發(fā)商違約賠償怎么辦
開(kāi)發(fā)商違約具體應(yīng)如何賠償，是具體情形而定。一般情形下，按照合同約定賠償造成的損失。在規(guī)定的情形下，比如合同訂立后，開(kāi)發(fā)商未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人，還需承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。根據(jù)
2022-06-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不賠違約金怎么辦
一般合同中都會(huì)明確寫(xiě)明，尾款何時(shí)支付。按照你上面的的說(shuō)法，你的尾款支付時(shí)間好像已經(jīng)到了。按照合同你應(yīng)該把尾款支付在先；開(kāi)發(fā)商延期交付的違約款，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該會(huì)在房屋交付時(shí)按照合同補(bǔ)給你的。 最終房屋測(cè)繪面
2022-08-17 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約金不賠怎么辦
開(kāi)發(fā)商不賠付違約金的解決辦法：如果有約定違約金相關(guān)事項(xiàng)的，購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理，協(xié)商不成的，購(gòu)房者可以向人民法院起訴，請(qǐng)求判決開(kāi)發(fā)商按照約定賠償；如果沒(méi)有約定違約金有著約定不明的，可以請(qǐng)求法院按
2021-08-19 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約怎么賠償
根據(jù)您的敘述，開(kāi)發(fā)商違約，法律規(guī)定：出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍
2022-01-24 15,340
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開(kāi)發(fā)商違約不給違約金怎么辦關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)問(wèn)題，要看雙方當(dāng)事人在合同中有無(wú)約定，有約定則按照約定；沒(méi)有約定的，一般根據(jù)守約方的實(shí)際損失來(lái)確定。 面對(duì)開(kāi)發(fā)商違約但不給違約金的情況，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致
847 2023.01.04 -
00:59
開(kāi)發(fā)商違約交不了房怎么辦開(kāi)發(fā)商違約交不了房屋，那么購(gòu)房者可以從兩個(gè)方面考慮維權(quán)：第一就是要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交付的違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)，首先看購(gòu)房合同的約定。購(gòu)房合同約定無(wú)效或者是沒(méi)有約定的話，那么可以參照同地區(qū)同類型房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求開(kāi)發(fā)商支付延期交付房屋期間的
1,235 2022.05.11 -
00:49
開(kāi)發(fā)商交房違約怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋或者是拒絕交付房屋，都是屬于違反商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的行為，構(gòu)成違約。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以首先向有關(guān)部門(mén)反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。比如向房屋主管部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)，要求主管部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。投訴舉報(bào)的方式如果不能夠起到良好的效果
1,208 2022.05.11
