因承包人使工程質(zhì)量不符合約定發(fā)包人可否要求維修
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1、如果工程質(zhì)量因承包人原因不符合合同約定，發(fā)包人可以要求承包人修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。2、由于承包人的原因，工程質(zhì)量不符合合同，承包人拒絕修復(fù)，在合理期限內(nèi)無法修復(fù)，或者發(fā)包人有正當(dāng)理由拒絕承包人修復(fù)，發(fā)包人可以委托他人另行修復(fù)，并要求承包人承擔(dān)合理的修復(fù)費(fèi)用。3、發(fā)包人未通知承包人或者無正當(dāng)理由拒絕由承包人修復(fù)，并另行委托他人修復(fù)的，承包人承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用以自行修復(fù)所需的合理費(fèi)用為限。此外，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律的解釋》（法律解釋）〔2004〕第八條第（三）項(xiàng)規(guī)定，承包人已完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的，發(fā)包人可以解除施工合同。
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（二）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；（三）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；（四）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。
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發(fā)包人主張工程質(zhì)量不符合約定的處理如下：因承包人原因不符合合同約定的，承包人拒絕修復(fù)，在合理期限內(nèi)不能修復(fù)的，發(fā)包人可以要求承包人承擔(dān)合理的修復(fù)費(fèi)用。發(fā)包人未通知承包人或者無正當(dāng)理由拒絕由承包人修復(fù)，委托他人修復(fù)的，承包人承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用以自行修復(fù)所需的合理費(fèi)用為限。
(1)建設(shè)工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，或雖未經(jīng)竣工驗(yàn)收,但發(fā)包人已實(shí)際使用，工程存在的質(zhì)量問題一般應(yīng)屬于工程質(zhì)量保修的范圍，發(fā)包人以此為由要求拒付或減付工程款的，對其質(zhì)量抗辯不予支持,但確因承包人原因?qū)е鹿こ痰牡鼗A(chǔ)工程或主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的除外;發(fā)包人反訴或另行起訴要求承包人承擔(dān)保修責(zé)任或者賠償修復(fù)費(fèi)用等實(shí)際損失的,按建設(shè)工程保修的相關(guān)規(guī)定處理。 (2)工程尚未進(jìn)行竣工驗(yàn)收且未交付使用，發(fā)包人以工程質(zhì)量不符合合同約定為由要求拒付或減付工程款的,可以按抗辯處理;發(fā)包人要求承包人支付違約金或者賠償修理、返工或改建的合理費(fèi)用等損失的，應(yīng)告知其提起反訴或另行起訴。 (3)發(fā)包人要求承包人賠償因工程質(zhì)量不符合合同約定而造成的其他財產(chǎn)或者人身損害的，應(yīng)告知其提起反訴或另行起訴。
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發(fā)包人要求承包人承擔(dān)工程質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用的怎么處理因承包人原因致使工程質(zhì)量不符合合同約定，承包人拒絕修復(fù)、在合理期限內(nèi)不能修復(fù)或者發(fā)包人有正當(dāng)理由拒絕承包人修復(fù)，發(fā)包人另行委托他人修復(fù)后要求承包人承擔(dān)合理修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持。 發(fā)包人未通知承包人或無正當(dāng)理由拒絕由承包人修復(fù)，并另行委托他人
2020.04.13 141 -
發(fā)包人主張工程質(zhì)量不符合同約定怎么處理發(fā)包人主張工程質(zhì)量不符合同約定的，因承包人原因致使工程質(zhì)量不符合合同約定，承包人拒絕修復(fù)、在合理期限內(nèi)不能修復(fù)或者發(fā)包人有正當(dāng)理由拒絕承包人修復(fù)，發(fā)包人另行委托他人修復(fù)后可以要求承包人承擔(dān)合理修復(fù)費(fèi)用。 發(fā)包人未通知承包人或無正當(dāng)理由拒絕由
2020.07.24 118 -
承包人要求發(fā)包人承擔(dān)維修費(fèi)用怎么辦發(fā)包人可以直接請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，也可以向法院請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。法律明確規(guī)定，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。但是，發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.04.14 140
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因承包人使工程質(zhì)量不符合約定發(fā)包人可以否要求維修?
1、如果工程質(zhì)量因承包人原因不符合合同約定，發(fā)包人可以要求承包人修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。2、由于承包人的原因，工程質(zhì)量不符合合同，承包人拒絕修復(fù)，在合理期限內(nèi)無法修復(fù)，或者發(fā)包人有正當(dāng)理由拒
2021-11-26 15,340 -
發(fā)包人以使用部分工程質(zhì)量不符合約定為由主張使用工程質(zhì)量不符合約定
詳見《建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋》第13條規(guī)定：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和
2022-03-28 15,340 -
工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工，發(fā)包人能否減少支付工程價款
工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工，發(fā)包人不能減少支付工程價款。 1、因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后
2022-06-24 15,340 -
因承包人的原因造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任
因承包人的原因造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在合理的期限內(nèi)無償修理或者返工、改建，經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人拒絕修理或者返工、改建的，
2022-02-14 15,340
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00:56
工程質(zhì)量問題發(fā)包人能拒付工程款嗎工程質(zhì)量問題，發(fā)包人可以拒付工程款。根據(jù)我國《民法典》，對于建設(shè)工程，在發(fā)包方委托司法鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測與鑒定后，要求承包方在合理期限內(nèi)修理、返工、改建等修復(fù)的，承包方修復(fù)后的建設(shè)工程在竣工驗(yàn)收不合格的，發(fā)包方可以減少支付工程款。如果是嚴(yán)
2,773 2022.04.15 -
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工程承包合同違約后該如何維權(quán)工程承包合同違約之后，遭受損失的另一方可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。而根據(jù)我國民法典第五百七十七條的規(guī)定，違約責(zé)任就包括了： 1、繼續(xù)履行工程承包合同的責(zé)任； 2、采取相應(yīng)補(bǔ)救措施的責(zé)任； 3、賠償另一方遭受的實(shí)際損失的責(zé)任； 4、其他法
623 2022.06.22 -
01:03
承包商合同違約如何維權(quán)承包商合同違約的話，發(fā)包方可以根據(jù)雙方的合同，要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。而違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，就需要結(jié)合雙方的約定來進(jìn)行確認(rèn)。如果雙方事先約定了違約金條款的話，承包方就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任；如果雙方事先約定了定金條款的話，承包方就
958 2022.04.17
