哪些種情形的房屋買賣合同無效
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房屋買賣合同無效的情形有：房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的；預(yù)售違法的；非法土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的；違法其余法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
房屋買賣中合同無效的具體情況有： 1、商品房買賣中開發(fā)商的項目開發(fā)違法。 沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，項目被確認(rèn)違法，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，會導(dǎo)致商品房買賣合同無效，合同無效的出賣人應(yīng)承擔(dān)購房者因此造成的全部損失。 2、出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的。 出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的，商品房買賣合同無效。 3、出賣人在訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，商品房買賣合同無效。
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房屋買賣合同無效的情形有哪些？房屋買賣合同無效的情形可分兩類： 第一類是所有合同都適用的合同無效的情形，具體包括： 1、無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效; 2、限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同無效; 3、雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益簽
2021.04.04 249 -
房屋買賣合同的無效情形是哪些一、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同： 1.雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的； 2.違反國家和社會公共利益的，以合法事實掩蓋非法目的的； 3.享受政府或單位優(yōu)惠補(bǔ)貼構(gòu)建的房屋，違反法律規(guī)定沒有賣給原單位或侵犯原單位優(yōu)先購買權(quán)的。 二、
2021.01.15 243 -
房屋買賣合同無效的情形指哪些房屋買賣合同無效的情形： 1、房地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效； 2、未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效； 3、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。出售房屋的主體必須是房屋的所有人； 4、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。房屋所有人出售共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)
2022.03.22 174
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房屋買賣合同無效有哪些種情形
主要有以下七種： 1、產(chǎn)權(quán)主體有問題。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時，還須提交共有人
2022-05-15 15,340 -
房屋買賣合同無效的情形有哪些房屋買賣合同無效的情形
合同無效的情形： 合同無效一：房地產(chǎn)分離出賣 由于房屋是建在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須要同時進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 如果賣方將
2022-03-26 15,340 -
房屋買賣合同無效的情形有哪些房屋買賣合同無效
一、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣于不同
2022-04-07 15,340 -
房屋買賣合同無效的情形有哪些，房屋買賣合同無效的情形主要有哪些
一、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同
2022-02-10 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,786 2022.04.17
