贈(zèng)予的房產(chǎn)幾年后才能賣
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1、房產(chǎn)贈(zèng)與并變更登記之后當(dāng)天就可以賣，不需要過好幾年。 2、變更登記后受贈(zèng)人就是房屋所有權(quán)人，對(duì)于自己的房產(chǎn)享有處分、收益的權(quán)利。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
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五年后可以買賣了,在買賣過程中需要納稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋時(shí),以其轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與房屋的收入,扣除原贈(zèng)與人取得該房屋實(shí)際購(gòu)買成本及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅款后的余額。
在我國(guó)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》物權(quán)編相關(guān)法律條文規(guī)定，贈(zèng)與的房子交易沒有時(shí)間限制，只要對(duì)方已經(jīng)贈(zèng)與并辦理了過戶手續(xù)就可以交易。該項(xiàng)制度的規(guī)定，是保障平等民事主體在民事活動(dòng)中合法民事權(quán)益的具體體現(xiàn)之一。
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房產(chǎn)贈(zèng)與后幾年可以賣出去房產(chǎn)贈(zèng)與后，受贈(zèng)人可以隨時(shí)進(jìn)行售賣，不過前提條件是贈(zèng)與人與受贈(zèng)人已經(jīng)就該房產(chǎn)辦理了過戶登記。當(dāng)過戶登記完成時(shí)，房產(chǎn)上的產(chǎn)權(quán)關(guān)系也就完成了轉(zhuǎn)移，受贈(zèng)人合法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并可以自由處分。
2021.05.31 141 -
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房產(chǎn)能贈(zèng)予給未成年的兒子嗎？父母可以先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與給未成年孩子的公證，然后拿公證書到地稅局繳稅后去房管局辦理過戶手續(xù)。該房產(chǎn)必須有房產(chǎn)證，否者公證處不予公證。 《中華人民共和國(guó)公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： （一
2024.06.09 29
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遺產(chǎn)贈(zèng)予和贈(zèng)予房產(chǎn)的區(qū)別，贈(zèng)予遺產(chǎn)與買賣房產(chǎn)
遺贈(zèng)與遺囑繼承的區(qū)別： 一、遺贈(zèng)是法定繼承人以外的人為受遺贈(zèng)人，受遺贈(zèng)人可以是自然人，也可以是法人和其他社會(huì)組織，還可以是國(guó)家；遺囑繼承是第一、二順序法定繼承人范圍內(nèi)一人或者數(shù)人繼承，法定繼承人都是自
2022-07-15 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與后多久才能買賣?
1.贈(zèng)與后已完成過戶的房產(chǎn)隨時(shí)可以買賣，只要沒有法律規(guī)定的不可轉(zhuǎn)讓的情形。 2.根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依
2022-12-31 15,340 -
婚前贈(zèng)予和婚后贈(zèng)予的房產(chǎn)能分割么？
婚前贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不參與分割，贈(zèng)與人明確表示贈(zèng)與雙方的除外。離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照照顧子女、婦女和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻在家庭土地
2021-11-26 15,340 -
贈(zèng)予的房屋5年后可以買賣嗎？
可以。贈(zèng)與得到住房，隨時(shí)可以賣掉。不一定非要持有滿五年。贈(zèng)與得到住房，不管你持有多少年，賣掉。都需要繳納差額20%的個(gè)人所得稅。滿五年賣掉，免除5.55%營(yíng)業(yè)稅。
2022-10-18 15,340
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00:59
贈(zèng)予房產(chǎn)有權(quán)收回嗎贈(zèng)予（與）房產(chǎn)有權(quán)收回。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)受贈(zèng)人存在：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等情形時(shí)，贈(zèng)與人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起的一年內(nèi)，可以撤銷贈(zèng)與。
740 2022.05.13 -
01:21
夫妻財(cái)產(chǎn)能贈(zèng)予子女嗎夫妻的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然可以贈(zèng)與給子女。就算不贈(zèng)與給子女，在夫妻雙方都去世的時(shí)候，遺留下來的共同財(cái)產(chǎn)都會(huì)成為遺產(chǎn)，由雙方的子女繼承。但是需要注意的是，能夠贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)必須是夫妻雙方個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，不能涉及社會(huì)公共利益，更不能涉及他人的合法權(quán)益
1,561 2022.04.17 -
01:25
贈(zèng)予父母房產(chǎn)需要公證嗎贈(zèng)與父母房產(chǎn)是否進(jìn)行公證，可以由雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況自由做出選擇。2016年關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與必須辦理公證的政策已經(jīng)廢止。換句話說，贈(zèng)與房產(chǎn)是否公證，可以由雙方當(dāng)事人的意愿來自由選擇，不做強(qiáng)制要求。因此，贈(zèng)與父母房產(chǎn)的當(dāng)事人可以選擇公證，也可以
2,609 2022.04.15
