按揭房屋是否可以進行產(chǎn)權更名？
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由于缺乏房產(chǎn)證明,該住房無法證明房主是否合法地擁有該房屋的產(chǎn)權,也無法證明該房屋是否符合法律法規(guī)要求。因此,基于該原因,任何私自簽署的沒有房產(chǎn)證的住房買賣合同均被視為非法無效。公證處不會受理這樣的公證申請,房管部門也不會處理此類住房過戶申請。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是證明擁有所有權的證明,沒有房產(chǎn)證就意味著沒有所有權。在此情況下,出賣方?jīng)]有房產(chǎn)證,因此其出售該房屋的行為屬于無權處分。雙方都清楚這一點,卻仍然簽訂了一份沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同,因此該合同也是無效的。
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在未取得房產(chǎn)證之前，仍然是有可能對房屋所有權進行更名操作的。在這樣的情況下，我們建議您首先聯(lián)系房地產(chǎn)業(yè)主，以便了解相關法律程序和相應的變更手續(xù)。在提出更名要求時，務必清楚地向房地產(chǎn)業(yè)主表達貴方的意愿，同時提供相應的合同變更需求與所涉及當事人的個人身份證明文件等，以此作為辦理更名所需的必要材料。值得注意的是，如果您的購房行為采用了銀行貸款的方式，那么更名前必須先征得貸款機構的同意，否則無法完成更名的程序。
沒有房產(chǎn)證的住房，不能證明房主合法擁有住房產(chǎn)權，不能證明這套住房是否合法建筑，就此住房私自簽署的買賣合同非法無效。公證處不會受理沒有房產(chǎn)證的住房買賣合同公證，房管部門不會受理此類住房過戶的申請。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同，這是一份無效合同。
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離婚房產(chǎn)有按揭能否更名？
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2023-11-20 15,340 -
按揭房屋法院能否確權。如何對房屋進行確權呢
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2022-06-21 15,340 -
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2023-08-14 15,340 -
離婚房子按揭買賣房產(chǎn)證可以更名嗎
按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款根據(jù)我國《物權法》等法律的相關規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚
2021-06-23 15,340
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01:13
按揭車離婚是否可以過戶首先，按揭車在按揭期間是不能過戶的。但是如果當事人提前還清貸款，解除了抵押手續(xù)，就可以過戶了。在離婚時，如果一方不想要車的，可以要求對方折價補償。在還清了按揭的情況下，當事人只需要攜帶法院的判決書或民政局的離婚證，雙方協(xié)商好的財產(chǎn)處理協(xié)議，
1,811 2022.05.11 -
01:13
按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權，沒有處分權； 2、設置抵押的目的主要是為了保障債權人的合法權益，如果說
3,697 2022.10.06 -
01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進
22,867 2022.05.11
