請(qǐng)問(wèn)用回遷合同擔(dān)保借款合法嗎
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回遷房的合同作借款的擔(dān)保進(jìn)行抵押貸款這種做法是不可行的，是無(wú)效的，因?yàn)榛剡w房的合同不屬于我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定的可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)的范疇。如果有回遷房的房產(chǎn)證的話是可以抵押貸款的。下列財(cái)產(chǎn)可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán)。
《民法典》第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
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回遷合同中的擔(dān)保借款合同是無(wú)效的。因?yàn)榛剡w合同不屬于《民法典》三百九十五條所規(guī)定的可以擔(dān)保的情形之一，但是如果回遷房有產(chǎn)權(quán)證的，則可以進(jìn)行擔(dān)保。 根據(jù)《民法典》第三百九十五條的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
回遷合同擔(dān)保借款沒(méi)有效，因?yàn)榛剡w房的合同不屬于《擔(dān)保法》所規(guī)定的可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)的范疇。如果有回遷房的房產(chǎn)證的話是可以抵押貸款的。
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2020.09.10 232 -
借款合同無(wú)效擔(dān)保合同有用嗎借款合同無(wú)效，擔(dān)保合同也無(wú)效，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同，是為主債務(wù)合同而設(shè)立的合同，是為了保證債務(wù)的順利履行，如果債務(wù)不能順利履行的，擔(dān)保權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)自己的擔(dān)保權(quán)。
2021.01.13 151
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回遷合同擔(dān)保借款有法律效力嗎
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回遷合同擔(dān)保借款是否有效
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2022-05-22 15,340 -
回遷合同擔(dān)保借款是否有法律效力
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1,383 2022.04.17 -
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1,472 2022.04.17 -
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