買到爛尾樓怎么合理停貸
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房子爛尾了，房貸是要繼續(xù)還完的，因為和銀行的債務關(guān)系不會因為房子的狀態(tài)而改變。 還款這種事，首先要明確購房者、開發(fā)商、銀行的關(guān)系。 購房者與開發(fā)商是買賣關(guān)系，購房者于銀行是借貸關(guān)系。 雖說我們?nèi)ャy行貸款是以購房合同為前提，但是這兩種合同是獨立的。 因為開發(fā)商的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，其實購房人可以追究開發(fā)商的責任，要求退房并賠償違約金;但購房人貸款，是欠了銀行的錢，銀行有權(quán)要求借款人按時還款，這跟開發(fā)商是沒有關(guān)系的。
買到爛尾樓已經(jīng)簽訂了貸款合同不能停貸。因為房子爛尾而拒絕償還銀行貸款，借款人應當承擔違約責任。 根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第六百六十七條規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
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法律規(guī)定買到爛尾樓能停貸嗎根據(jù)我國法律的規(guī)定買到爛尾樓不能停貸，開發(fā)商的購房合同與銀行直接的借款合同是兩個互相獨立的合同； 與銀行的債務關(guān)系不會因為房子的狀態(tài)而改變，因此不會停貸。
2020.07.16 241 -
買到爛尾樓怎么辦買到爛尾樓房屋已建成的可以繼續(xù)履約，購房人應當及時轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)；房屋未建成的購房人已付清全部價款的可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，向房地產(chǎn)管理部門申請變更房屋登記，購房人未付清全部價款的破產(chǎn)管理人有權(quán)決定繼續(xù)履行或解除合同。
2021.02.04 265 -
爛尾樓能不能停貸？買到爛尾樓一般不能停貸。房屋已建成的可以繼續(xù)履約，購房人應當及時轉(zhuǎn)移所有權(quán)；房屋未建成的購房人已付清全部價款的可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移所有權(quán)，向房地產(chǎn)管理部門申請變更所有權(quán)登記，購房人未付清全部價款的破產(chǎn)管理人有權(quán)決定繼續(xù)履行或解除合同。
2021.02.28 173
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買到爛尾樓能停貸嗎
不可以。 因為銀行給業(yè)主放貸放的是錢，不是房子，業(yè)主不還貸款就是違約，銀行可以起訴業(yè)主。 至于房子爛尾跟銀行沒關(guān)系，業(yè)主可以起訴開發(fā)商賠償業(yè)主的損失，但不能以此為由拒絕還房貸。 通常出現(xiàn)爛尾樓的情況，
2022-10-13 15,340 -
買到爛尾樓停貸會怎么樣
購買的商品房爛尾后，購房者如果和銀行協(xié)商一致，或者經(jīng)法院判決的，可以停貸。如果私自停貸的，就會構(gòu)成債務違約，要承擔支付違約金或者利息;產(chǎn)生不良征信記錄等后果。關(guān)于買到爛尾樓停貸會怎么樣的問題，還可以點
2023-09-22 15,340 -
買到爛尾樓怎么起訴停貸
購買的房屋爛尾無法交付的，購房者可以向房屋所在地人民法院提起訴訟，起訴時提交起訴書、購房合同、房屋按揭合同等材料，主張解除房屋買賣合同和房屋按揭合同，法院判決后，購房者就可以不用還房貸。
2023-09-01 15,340 -
買到爛尾樓能不能停貸
不能。 因為銀行給業(yè)主放貸放的是錢，不是房子，業(yè)主不還貸款就是違約，銀行可以起訴業(yè)主。 至于房子爛尾跟銀行沒關(guān)系，業(yè)主可以起訴開發(fā)商賠償業(yè)主的損失，但不能以此為由拒絕還房貸。 通常出現(xiàn)爛尾樓的情況，有
2022-10-11 15,340
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買房買到爛尾樓怎么辦如果買房遇到了樓盤爛尾，那么對于購房者來說，一定要盡早地起訟。因為這個時候開發(fā)商此時多半手上已經(jīng)沒有資金，購房者盡早訴訟，那么可以盡早將自己對開發(fā)商的權(quán)利確定下來。在今后對開發(fā)商財產(chǎn)進行分配的時候，也能夠獲得分配上的優(yōu)先權(quán)。購房者可以選擇是
899 2023.01.04 -
00:51
碰到爛尾樓怎么處理買房的時候遇到了樓盤爛尾的情況，那么購房者首先應該了解清楚了爛尾的原因，然后有針對性地采取措施。如果開發(fā)商在一定期限內(nèi)還是可以將房屋建設好的，那么購房者可以嘗試先耐心等待一段時間。如果開發(fā)商交付房屋拖延的時間過長，那么購房者可以選擇解除商品
557 2022.05.13 -
00:55
買到爛尾樓當如何處理買房對于很多家庭來說是大事。但是，在買房的時候都會存在一定的風險，比如說買期房就有可能會買到爛尾房。當購房者買到爛尾房的時候，有兩種可供選擇的處理方式： 第一種就是，耐心地等待開發(fā)商交房，雖然看起來是無奈之舉，但是如果開發(fā)商能夠盡快籌集到資
766 2023.01.04
