房產(chǎn)契稅是怎么辦理的？
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是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。關(guān)于辦理，可參照一般流程進行辦理，但具體的流程建議當面咨詢房管局。一般流程如下： （1）準備材料。辦理房產(chǎn)信息查檔證明、申報稅務(wù)信息、申請人身份證的原件及復(fù)印件等材料。 （2）提交稅務(wù)信息。材料準備好后，向地方稅務(wù)局稅務(wù)部門報稅。 （3）確認稅務(wù)信息。稅務(wù)部門在接受稅務(wù)后，將輸入相關(guān)信息，并列印一份房地產(chǎn)交易稅報表的復(fù)印件，其中將有納稅的基本信息，經(jīng)過確認后仔細審核并確認簽字。 （4）支付契稅。在房地產(chǎn)交易稅申報和審計表后到收款柜臺繳納契稅。
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1商品房:契稅--1.5%(非普通住宅39)，印花稅-0.1%。營業(yè)稅一如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)機。日些滿兩年的普通住書免安，非普通住字繳納出售價格與購工價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2房改房:契稅(同上)印花稅(同上)土地出讓金:當年成本價乘以建筑面積委以1%如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積示以6%的忙款，然后再繳納稅費過戶。 3、經(jīng)濟適用房:獎稅(同)印花稅(同上)綜合地價款;居任滿5年的按照市場價格上市出售的需要交然成交價格10%的綜合地價款
房產(chǎn)證契稅算法如下：房契稅的稅率為百分之三至百分之五；在前款幅度內(nèi)，省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、具體的地區(qū)有不同的規(guī)定；面積在90平內(nèi)契稅按1%稅率計算、農(nóng)村戶口免征；面積在90平至140平內(nèi)契稅按1.5%稅率計算；面積超過140平或非首次購房契稅按3%稅率計算。
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辦理房產(chǎn)證契稅辦理房產(chǎn)證契稅: 1、商品房： 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)
2020.11.28 550 -
房產(chǎn)契稅辦理流程怎么走契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。關(guān)于房產(chǎn)契稅辦理，可參照一般流程進行辦理，但具體的流程建議當面咨詢房管局。一般流程如下
2020.06.04 284 -
房產(chǎn)契稅辦理流程怎么走房地產(chǎn)契稅流程包括申報、初審和納稅。相關(guān)的納稅人需要領(lǐng)取并填寫契稅申報表，受理人員對契稅申報表和納稅人提供的信息進行初審。相關(guān)的受理人員必須將納稅人所申報的土地、房屋交易價格與評估價格、市場價格進行比對，核定納稅人房屋、土地的計稅價格，計算
2022.04.16 2,798
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辦理房產(chǎn)證契稅: 1、商品房： 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出
2022-05-28 15,340 -
新房辦理房產(chǎn)證契稅怎么算
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2022-03-22 15,340 -
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2021-03-18 15,340
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什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動時，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動產(chǎn)持有人的
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房產(chǎn)稅逾期怎么處理房產(chǎn)稅，即對房屋的所有人或使用人征收的稅種，按年度匯總來結(jié)算，按月或季申報后在年末一并清算，或一次性繳納全年稅款，由房屋當?shù)氐亩悇?wù)局征收房產(chǎn)稅。 按照我國當前的法律規(guī)定，納稅人沒有按照規(guī)定時間繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，
1,975 2022.05.13 -
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房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11
