出租土地是否需要轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)？
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土地出租時(shí)，不用轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，只是將土地出租給他人使用?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第三百三十一條規(guī)定在：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。”土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以對(duì)土地進(jìn)行占有、使用和收益，當(dāng)事人將土地出租給他人的，只是將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，其他的權(quán)利還是應(yīng)當(dāng)由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有，然后土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以依照法律的規(guī)定，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓?zhuān)梢钥闯霎?dāng)事人將土地進(jìn)行互換或者轉(zhuǎn)讓的，才需要將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，只是出租的，不用轉(zhuǎn)讓其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
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土地出租時(shí)，不用轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，只是將土地出租給他人使用。《民法典》第三百三十一條規(guī)定在：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?！蓖恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)人可以對(duì)土地進(jìn)行占有、使用和收益，當(dāng)事人將土地出租給他人的，只是將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，其他的權(quán)利還是應(yīng)當(dāng)由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有，然后土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以依照法律的規(guī)定，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓?zhuān)梢钥闯霎?dāng)事人將土地進(jìn)行互換或者轉(zhuǎn)讓的，才需要將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，只是出租的，不用轉(zhuǎn)讓其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
土地出租時(shí)無(wú)需轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地租賃以戶為單位取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)時(shí)不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。
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轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否需要登記土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓不一定要登記。根據(jù)法律規(guī)定，承包人對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換、轉(zhuǎn)讓的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，也可以不登記，但是在未經(jīng)登記的情況下，不得對(duì)抗善意第三人。
2021.01.25 177 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/a>
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?！睹穹ǖ洹穼?duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)規(guī)定作了完善，增加土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的規(guī)定，并刪除耕地使用權(quán)不得抵押的規(guī)定，以適應(yīng)“三權(quán)分置”后土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入市的需要。
2021.03.06 300
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。 《民法典》對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)規(guī)定作了完善，增加土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的規(guī)定，并刪除耕地使用權(quán)不得抵押的規(guī)定，以適應(yīng)三權(quán)分置后土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入市的需要。
