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城市和農(nóng)村房屋拆遷有什么區(qū)別?

2021-04-28 15:29

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從概念上,農(nóng)村房屋拆遷屬于集體土地征收城市房屋拆遷屬于國有土地上房屋征收 在適用法律上,農(nóng)村房屋拆遷適用《土地管理法》等,城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 在補(bǔ)償上,農(nóng)村房屋拆遷主要為土地補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體所有,由村集體統(tǒng)一分配;城市房屋拆遷補(bǔ)償依據(jù)區(qū)位、用途和建筑面積確定。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

農(nóng)村和城市戶口的不同:主要是享受的待遇不同。其實(shí)就城市戶口而言,各地域的待遇就很多不同了。 比如,如果您是農(nóng)村戶口就可以分到一塊地種莊稼養(yǎng)家糊口,還可以分到一塊宅基地用來蓋房子,這是城里人享受不到的;如果您是城鎮(zhèn)戶口過去可以吃商品糧,現(xiàn)在糧食不再計(jì)劃供應(yīng)了,但在城鎮(zhèn)有最低生活保障,待業(yè)人員還可以享受某些優(yōu)惠政策,這也是農(nóng)村戶口所沒有的。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

根據(jù)公安部的相關(guān)規(guī)定,戶口分為農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口,后來非農(nóng)業(yè)戶口被說成了城市戶口。 被界定為農(nóng)村戶口需要同時(shí)具備以下條件:戶口登記在村委會(huì)、依法承包農(nóng)村責(zé)任田、2015年1月前繳納農(nóng)業(yè)稅費(fèi)并承擔(dān)農(nóng)村公益事業(yè)勞務(wù)、沒有享受城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障和福利待遇。 城市戶口是指在城市和設(shè)有派出所的集鎮(zhèn)注冊登記的戶口。 兩者的區(qū)別主要有: 一、農(nóng)村戶口可以分到宅基地,可以承包耕地并領(lǐng)取各種農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼,享受集體收益分配權(quán)。《土地管理法》第六十二條規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 二、農(nóng)村醫(yī)療保險(xiǎn),以個(gè)人繳費(fèi)與政府補(bǔ)貼相結(jié)合。城市戶口基本醫(yī)療保險(xiǎn),以個(gè)人和企事業(yè)單位繳費(fèi)為主,非職工為個(gè)人繳納,政府適當(dāng)補(bǔ)貼。 三、農(nóng)村戶口只要繳納很少一部分養(yǎng)老金,到了適當(dāng)年齡就可以每月領(lǐng)一定的養(yǎng)老金。而城市戶口養(yǎng)老保險(xiǎn)為個(gè)人和企事業(yè)單位共同承擔(dān),一旦失業(yè),就必須自己購買養(yǎng)老保險(xiǎn)。

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