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婚后買房由一方還貸款離婚后房產(chǎn)要怎樣分

2022-09-04 12:38

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婚后貸款購(gòu)買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬,時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是:婚后貸款購(gòu)房,無論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款,也無論是一方償還,還是雙方共同償還貸款,均不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完,雙方按市場(chǎng)價(jià)值平均分割即可,房屋市場(chǎng)價(jià)以專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估值為依據(jù)。如果離婚時(shí)貸款尚未還清,雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值,房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)(專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù))減去未還款本金(不含利息)。

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如果沒有特別的書面約定,即使一方還貸,也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?;橐龇?(2001)第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。

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