繼承過(guò)來(lái)的房子如果繼承贈(zèng)與有稅費(fèi)嗎
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受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的（包括受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買(mǎi)形式）不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。但對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。目前二手房買(mǎi)賣(mài)所涉及的稅費(fèi)主要有： 1、增值稅（賣(mài)方）：個(gè)人銷售不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收5%增值稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收5%增值稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。 2、個(gè)人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征；②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣(mài)方承擔(dān)3、契稅：由于您的房屋面積超過(guò)90平米，不能夠享受?chē)?guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān)； 4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。 5、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半； 6、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。 7、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。 8、核檔費(fèi)：50元/宗。
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贈(zèng)與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。房屋贈(zèng)與可以發(fā)生在任何時(shí)候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈(zèng)與是通過(guò)贈(zèng)與合同的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會(huì)存在合同。
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繼承的房子是繼承還是贈(zèng)與如果有遺囑繼承的房產(chǎn)，一般算作繼承。公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。
2021.03.16 451 -
房產(chǎn)繼承過(guò)戶贈(zèng)與房產(chǎn)如何交稅房產(chǎn)繼承過(guò)戶贈(zèng)予要交契稅，如進(jìn)行公證的還要收公證費(fèi)的，按繼承面積的2%收取。但法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。另外按照法律規(guī)定，繼承的遺產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)要交稅的要按規(guī)定繳納稅費(fèi)。
2021.01.02 208
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房產(chǎn)繼承稅費(fèi)與贈(zèng)與稅
繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，是以死者沒(méi)有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼
2021-01-21 15,340 -
房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與稅費(fèi)
房產(chǎn)贈(zèng)予稅:贈(zèng)與房產(chǎn)還需繳納契稅與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶不同,房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的。首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同,也就是贈(zèng)與書(shū)。然后,贈(zèng)與人和
2022-08-12 15,340 -
房子贈(zèng)予，然后繼承，那么如果繼承過(guò)來(lái)的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)是怎么算稅收
受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的（包括受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買(mǎi)形式）不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。但對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得
2022-10-05 15,340 -
繼承房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)一樣嗎
贈(zèng)與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和繼承房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，由于取得財(cái)產(chǎn)的方式不同，繳納的稅費(fèi)也不同。先辦理房產(chǎn)贈(zèng)與，房管局將對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行重新評(píng)估，房產(chǎn)贈(zèng)與需繳納契稅營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅優(yōu)化稅和公證費(fèi)登記費(fèi)。繼承房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，如果
2021-12-01 15,340
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過(guò)繼的孩子有繼承權(quán)嗎過(guò)繼的孩子有繼承權(quán)。過(guò)繼的孩子屬于非婚生子女。根據(jù)法律規(guī)定，非婚生子女跟婚生子女是享有平等的繼承權(quán)的，那么在繼承問(wèn)題上是屬于第一順位繼承人，其繼承權(quán)是法定的。非婚生子女從廣義上來(lái)講是指父母非婚姻關(guān)系所養(yǎng)育的子女，包括婚前、婚外性行為所生子女
837 2022.09.13 -
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房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承的區(qū)別一般在二手房過(guò)戶時(shí)，房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈(zèng)與可以在任何時(shí)候發(fā)生，而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會(huì)發(fā)生的； 2、房屋贈(zèng)與一般是通過(guò)贈(zèng)與合同的形式來(lái)實(shí)現(xiàn)的，而房產(chǎn)繼承則是通過(guò)遺囑繼承或者法定繼承
2,496 2022.04.17 -
01:08
贈(zèng)與與繼承的區(qū)別是什么贈(zèng)與與繼承的主要區(qū)別在于，贈(zèng)與法律關(guān)系可以發(fā)生在任何人之間，而繼承的法律關(guān)系只能發(fā)生在特定人之間。因此，二者的產(chǎn)生基礎(chǔ)有所不同。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，能夠享有合法繼承權(quán)的繼承人，包括了法定繼承人以及遺囑繼承人。這里所說(shuō)的法定繼承人主要是指，
931 2022.04.25
