房屋買賣合同效力的范圍有哪些
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《民法典》規(guī)定了房屋買賣合同的效力?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l規(guī)定，房屋買賣合同當事人具有相應的民事行為能力，意思是真實有效的。
《中華人民共和國民法典》第四百九十六條格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。 采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責任等與對方有重大利害關系的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務，致使對方沒有注意或者理解與其有重大利害關系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內容。 《中華人民共和國民法典》第十八條成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。 十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。 《中華人民共和國民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。 書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。 以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。 《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： （一）當事人的姓名或者名稱和住所； （二）標的； （三）數量； （四）質量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責任； （八）解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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訂立農村房屋買賣合同的效力是：有效的農村房屋買賣合同要求出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標準，所出售的房屋建造合法、符合當地標準，買賣行為報經集體經濟組織批準同意。
因房屋買賣無效，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
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房屋買賣合同糾紛的范圍有哪些房屋買賣合同糾紛主要有以下條件： 1、雙方當事人是為合同適格主體； 2、雙方當事人意思表示真實； 3、賣方具有房屋權屬及出賣資質； 4、合同內容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定、公序良俗等； 5、房地產買賣合同應該采用書面形式并且應該按照法律規(guī)
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房屋買賣合同的效力有哪些依法成立的房屋買賣合同，自成立時生效。只要房屋買賣合同雙方當事人具有相應的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗，則訂立的合同具有法律效力。
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房屋買賣合同的違約責任范圍有哪些？購房時，房屋買賣合同中的違約責任有： （一）支付違約金，合同債務人不適當履行合同義務時，向對方支付的一定數額的金錢； （二）損害賠償，因違約行為而造成財產損失時，違約方向對方所作的經濟補償； （三）繼續(xù)履行，法院或仲裁機關作出要求實際履行的
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農村房屋買賣合同的效力范圍有哪些
農村房屋買賣合同的效力包括有效和無效的情形。 1、農村房屋買賣合同有效的情形： (1)出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當然有效
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房屋買賣合同無效的范圍有哪些
有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五)違反
2022-05-31 15,340 -
房屋買賣合同房屋買賣無效賠償范圍有哪些
依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付房款及利息、賠償
2022-05-08 15,340 -
合同的效力的范圍有哪些合同的效力范圍
1、如果后一份合同是前一份合同內容的補充的話，往往我們將后一份合同認為是前一份合同的補充協(xié)議，此時，只要內容不沖突，那么兩份合同都是有效的。如果有沖突的話，則一般是以后一份合同為準。 2、原則上，在存
2022-08-02 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購房者，不管是購買一手房還是購買二手房，在簽訂合同的時候都一定要非常的謹慎。房屋買賣合同是維護買賣雙方合法權益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個方面。第一就是要認真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無民事
1,327 2022.04.17
