房屋認(rèn)購(gòu)合同書(shū)及售房合同書(shū)有法律效力么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
視具體情況而定。如果具備以下要件就是有法律效力的： (1)協(xié)議書(shū)當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； (2)協(xié)議書(shū)當(dāng)事人意思表示真實(shí)； (3)協(xié)議書(shū)不違反法律或者社會(huì)公共利益。
《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)有法律效力。認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)；簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房者在約定的期限內(nèi)簽訂正式的商品房買賣合同。
房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)為預(yù)約合同。如果違反了合同認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定，同樣應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2021年1月1日起生效的《民法典》第四百九十五條規(guī)定，當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
-
房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)有法律效力嗎商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是指商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或者商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的約束合同，雙方當(dāng)事人就特定房產(chǎn)進(jìn)行特定交易的協(xié)議。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，商品房買賣過(guò)程中簽訂的商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)如果具備商品房買賣的基本要件，例如當(dāng)事人的名稱或姓
2021.02.23 155 -
房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)有法律效力嗎？商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)通常具備主體、標(biāo)的和數(shù)量三個(gè)條款，同時(shí)，只要沒(méi)有違反法律、行政法規(guī)的其他內(nèi)容，商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)當(dāng)具有法律效力。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)
2020.03.12 152 -
房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)有法律效力嗎房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)有法律效力。因?yàn)榉课菡J(rèn)購(gòu)書(shū)屬于預(yù)約合同，具有法律效力。依據(jù)民法典的規(guī)定，如果當(dāng)事人約定在將來(lái)的一定期限內(nèi)，訂立合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)等，那么就構(gòu)成預(yù)約合同。但是如果當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，那么對(duì)方可以請(qǐng)
2022.04.16 533
-
房屋認(rèn)購(gòu)合同書(shū)有法律效力嗎
視具體情況而定。如果具備以下要件就是有法律效力的： (1)協(xié)議書(shū)當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； (2)協(xié)議書(shū)當(dāng)事人意思表示真實(shí)； (3)協(xié)議書(shū)不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2022-05-27 15,340 -
房屋認(rèn)購(gòu)合同書(shū)是否有法律效力
視具體情況而定。如果具備以下要件就是有法律效力的： (1)協(xié)議書(shū)當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； (2)協(xié)議書(shū)當(dāng)事人意思表示真實(shí)； (3)協(xié)議書(shū)不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2022-05-24 15,340 -
房屋認(rèn)購(gòu)合同書(shū)能否具有法律效力？
視具體情況而定。如果具備以下要件就是有法律效力的： (1)協(xié)議書(shū)當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； (2)協(xié)議書(shū)當(dāng)事人意思表示真實(shí)； (3)協(xié)議書(shū)不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2022-05-17 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)認(rèn)購(gòu)合同書(shū)具有法律效力嗎
視具體情況而定。如果具備以下要件就是有法律效力的： ( 1)協(xié)議書(shū)當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； ( 2)協(xié)議書(shū)當(dāng)事人意思表示真實(shí)； ( 3)協(xié)議書(shū)不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2022-05-15 15,340
-
01:30
認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別 認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,312 2022.04.15 -
01:11
購(gòu)房意向書(shū)有什么法律效力購(gòu)房意向書(shū)有什么法律效力 所謂的購(gòu)房意向書(shū)是指在簽訂正式房屋買賣合同之前開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的預(yù)約合同。房屋預(yù)約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現(xiàn)以下兩種情況：第一，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間簽訂
1,924 2022.04.15 -
01:07
房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來(lái)作出判斷。根據(jù)我國(guó)民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21
