農(nóng)村房子拆遷賠償問題
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平制定的,各地都不一樣,所以要求知道具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),最準(zhǔn)確的方法是關(guān)注政府的信息公示,因?yàn)椴疬w前就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)?shù)卣且欢〞?huì)公示的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。第四十八條征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛處理流程是: 1、行政復(fù)議,認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益,依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng); 2、民事訴訟,可以起訴民事侵權(quán),要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀; 3、協(xié)調(diào)裁決,由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。
農(nóng)村戶口拆遷的補(bǔ)償:可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。
-
-
農(nóng)村拆遷房子如何賠償農(nóng)村拆遷房屋賠償分三部分: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,
2020.10.05 163 -
農(nóng)村拆遷如何賠償房子農(nóng)村拆遷賠償房子的方式為重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償。具體如何補(bǔ)償以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地補(bǔ)償方案的內(nèi)容而定。 《土地管理法》第四十八條第四款規(guī)定,征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)
2020.05.31 138
-
農(nóng)村房子拆遷賠償糾紛問題
農(nóng)村房子賣了拆遷補(bǔ)償款糾紛的處理是可由當(dāng)事人協(xié)商解決;如果協(xié)商不成的,可以請(qǐng)求政府、村委會(huì)等進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解不成的,當(dāng)事人可以通過向法院提起民事訴訟來處理?!吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條規(guī)定,人民法
2022-06-06 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷賠償問題
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定,房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定; 補(bǔ)償協(xié)議就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交換房屋的位置和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房屋、生產(chǎn)停
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)問題
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)
2022-05-09 15,340 -
農(nóng)村拆遷房子繼承問題
農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償原則上分房屋補(bǔ)償款和宅基地補(bǔ)償款。地上物(即房屋)的補(bǔ)償原則上應(yīng)當(dāng)歸屬于房屋所有權(quán)人即房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人已經(jīng)死亡的,拆遷補(bǔ)償款作為遺產(chǎn)按繼承關(guān)系處理。而對(duì)于宅基地補(bǔ)償款,由于
2021-03-09 15,340
-
01:06
農(nóng)村院子拆了怎么賠償農(nóng)村院子拆了的賠償如下:在國(guó)有土地上的房屋征收補(bǔ)償中,被征收人合法享有的院落和空地也應(yīng)該被納入征收補(bǔ)償?shù)姆秶鷥?nèi),要按照市場(chǎng)價(jià)格一并征收。土地補(bǔ)償一般分為兩種形式,一種就是貨幣補(bǔ)償,貨幣補(bǔ)償會(huì)根據(jù)這塊宅基地上的土地面積按照每平多少錢的標(biāo)準(zhǔn)直接
2,231 2022.06.22 -
01:04
購(gòu)買農(nóng)村老宅子,以后拆遷可以獲得賠償嗎購(gòu)買農(nóng)村老宅子,以后拆遷可以獲得賠償。但宅基地是歸集體所有的,如果購(gòu)房者不是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體成員的,沒有土地補(bǔ)償款。但是可以通過買賣合同向賣方主張。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所
1,035 2022.05.11 -
00:54
農(nóng)村房子強(qiáng)拆怎么辦農(nóng)村房子強(qiáng)拆的處理方式如下: 1、如果遭遇農(nóng)村房屋非法強(qiáng)拆的,可以在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助;可以在被侵害之后要求立案?jìng)刹?,追究侵?quán)人的刑事責(zé)任;公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的,
795 2022.08.30






