離婚房產(chǎn)貸款買(mǎi)的房子能買(mǎi)嗎
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離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予的。綜上，對(duì)于按揭有貸款的房子，在離婚時(shí)需要過(guò)戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過(guò)戶。
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有一方想要房子的話，可以將房產(chǎn)的另一半價(jià)款支付給對(duì)方；或者是想要房子的這一方支付首付的另一半和按揭貸款的另一半給對(duì)方，剩余的貸款部分由想要房子的人繼續(xù)獨(dú)立償還。兩方都不要房子，就可以將其掛售，將貸款還清后價(jià)款進(jìn)行分割。
婚后貸款買(mǎi)的房子歸誰(shuí)，還要視實(shí)際情況來(lái)定。在婚姻期間，即使是一方出資購(gòu)買(mǎi)，如夫妻雙方?jīng)]做出明確約定，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如房子由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)，但登記在一方子女名下的，那夫妻按該房子各自父母的出資份額按份共有。如由一方父母全款購(gòu)買(mǎi)，且指定贈(zèng)與個(gè)人，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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婚前貸款買(mǎi)的房子離婚時(shí)能分到房貸嗎？男方婚前貸款買(mǎi)房如果是由個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，并由夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記在首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決不動(dòng)產(chǎn)歸不動(dòng)產(chǎn)登記一方，尚未歸還的貸款也為產(chǎn)權(quán)登記一方所有。男方要對(duì)
2021.03.12 285 -
貸款購(gòu)買(mǎi)的房子能貸款嗎？貸款購(gòu)買(mǎi)的的房子可以用來(lái)申請(qǐng)貸款。對(duì)于被用于作抵押的房子，債務(wù)人或者第三人對(duì)其應(yīng)有明確的所有權(quán)或使用權(quán)。如果是有爭(zhēng)議的或是依法被查封、扣押、監(jiān)管的房子，是不能被用作抵押貸款的。
2021.02.12 287 -
離婚了能否貸款買(mǎi)房子離婚了能貸款買(mǎi)房子。 但是需要滿足銀行貸款的相關(guān)條件。借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。 根據(jù)規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款
2022.09.09 372
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婚前貸款買(mǎi)的房子婚后離婚房產(chǎn)能分割嗎
婚前貸款買(mǎi)房婚后取得房產(chǎn)證的，離婚分割具體如下： 1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議
2022-10-15 15,340 -
離婚房子有貸款還能買(mǎi)嗎？
一，孩子的撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題，因?yàn)橐殉赡甑暮⒆硬淮嬖趽狃B(yǎng)權(quán)爭(zhēng)議問(wèn)題，未成年的孩子只要滿十歲以上且表明愿意跟著女方生活，撫養(yǎng)權(quán)一般歸女方。 二，財(cái)產(chǎn)分割，一般婚后財(cái)產(chǎn)平分。按揭的房子一般會(huì)判給一方，根據(jù)房屋的價(jià)
2022-04-18 15,340 -
貸款買(mǎi)的房子能貸款嗎
房子可以用于抵押貸款，這種情況是可以再次申請(qǐng)貸款的。一般來(lái)說(shuō)，這種行為被稱(chēng)為房產(chǎn)二押，但是具體能不能申請(qǐng)通過(guò)，就要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關(guān)）。申請(qǐng)貸款的金額需要進(jìn)行評(píng)
2022-05-31 15,340 -
買(mǎi)房子房產(chǎn)證貸款還能貸嗎？
貸款買(mǎi)房的房產(chǎn)證還能貸款，但是需要滿足一定條件。 第一次貸款沒(méi)還清，需要沒(méi)有逾期記錄，才可以申請(qǐng)第二次貸款。申請(qǐng)貸款時(shí)需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明，如果符合要求能進(jìn)行第二次貸款。銀行審核
2022-06-28 15,340
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婚后貸款買(mǎi)的房子離婚怎么分婚后貸款購(gòu)買(mǎi)的房子屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，房貸屬于共同債務(wù)。離婚時(shí)，共同債務(wù)應(yīng)該用夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還，如果共同財(cái)產(chǎn)不足以償還的，可以由夫妻雙方自行協(xié)商簽訂協(xié)議，確定房子歸屬，并由得到房子的一方繼續(xù)償還房貸。如果協(xié)商不成，可以向法院提起離婚訴
699 2022.05.23 -
00:57
婚后貸款買(mǎi)房離婚房產(chǎn)如何分配婚后貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在沒(méi)有特殊約定的情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，房產(chǎn)的分割方式可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后如何分割，可以
1,055 2022.04.17 -
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婚前貸款買(mǎi)的房子離婚后怎么算離婚時(shí)，婚前貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)房屋的具體情況，以照顧子女、女方及無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則予以處理。根據(jù)《民法典》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫
2,021 2022.04.17
